ประสบการณ์การปลูกบ้านมือใหม่

ประสบการณ์เริ่มตั้งแต่ผมเริ่มเก็บเงินมาได้ก้อนนึงก็คิดจะปลูกบ้านใหม่แทนหลังเก่าที่ผุพัง ถามช่างบ้านๆเขาคิดแต่ค่าแรง แต่ของเราซื้อเอง เราก็ไม่กล้าทำเพราะงบอาจบานปลาย จนมาเจอกับบ.นึงผมให้ นามสมมุติว่า แพท  หมายเลขบัตรประชาชน *******268* ตอนนี้น่าจะเปลื่ยนชื่อแล้ว ถ้าเป็นผญ.เวลาจะทำสัญญาก็สังเกตุหน่อยครับ และสามีของเธอก็เป็นผจก.บ.นั่นแหละครับ แต่ไม่มีใครรู้เพราะเธอไม่ได้บอกใคร ตอนนั้น บ.ตั้งอยู่ในห้างตรงข้าม ตึกสคบ. แต่ตอนนี้ย้ายไปแถว เซ็นทรัลรามอินทรา เขาเข่ามาสรุปราคาที่เราไหว เราเชื่อใจจ่ายมัดจำและทำสัญญา 3เดือนผ่านไปเพิ่งมีช่างเข็มเข้ามา ลงเข็ม7ต้นจากทั้งหมด15ต้น แล้วขอเบิกล่วงหน้างวด2 เราก็ใจดีโอนให้ แต่อีก3วันช่างเข็มเอาเครื่องมือออกจากไซร้งาน จากนั้นก็บ่ายเบี่ยงจนเราต้องขอยกเลิกสัญญา โดนไปเกือบ4แสน ผมเชื่อว่าบ.รับเหมาดีๆมีอยู่มากมาย แต่ที่ไม่ดีมีนิดเดียว แต่บังเอิญผมไปเจอครับ จากนั้นผมก็ตัดสินใจทำเองต่อ เพราะบ.บ่ายเบี่ยงตลอด ผมเริ่มทำเองต่อ ซึ่งบ.ก็ยังไม่ไปขออนุญาติจากเขต ผมต้องทำเองทุกอย่าง
  ผมขอบอกขั้นตอนให้ทุกท่านทราบในการสร้างบ้านที่เรารัก ทั้งท่านที่ใช้เงินสดหรือกู้เงินครับ ทุกขั้นตอนอย่าใจร้อน เพราะเราสร้างบ้านอยู่กันนานๆครับ
1.ต้องมั่นใจว่าเรามีตังพอเหลือไว้ตกแต่งบ้างครับ
2. ต้องให้วิศวะออกแบบ้านให้ ถ้าพื้นที่เกิน150ตรม.ต้องให้สถาปนิกเซ็นด้วยครับ ระหว่างนี้ก็ไปดูฤกษ์ที่จะลงเสาร์เอกได้ครับ
3.ยื่นเขต เพื่อขออนุญาติปลูกสร้างครับ ระหว่างนี้เราทำได้แค่ลงเข็มนะครับ จะทำต้องได้รับใบอนุญาติจากเขตก่อน
4.เมื่อได้ใบอนุญาติมาก็ทำการปลูกสร้างบ้านได้ครับ และควรอย่างยิ่งที่บอกเพื่อนบ้านใกล้เรือนเคียงให้ทราบครับ
5.เวลาทำสัญญาจ่ายค่างวดกับบ.ผู้รับเหมาให้อ่านและทำให้รัดกุม โดยเฉพาะการจ่ายเงินงวดให้พยายามซอยค่างวดงานให้มากที่สุด เพื่อเวลาช่างทิ้งงานก็จะได้เสียหายน้อยที่สุดครับ
  ผมคิดในแง่ดีว่าบ.เขาไม่ได้ตั้งใจโกง เพียงแต่เอาเงินเราไปหมุนเท่านั้นเอง แต่การที่เงินขาดมือ มันก็อาจเป็นปัญหาของเราที่ลุกลามใหญ่โตได้ เพราะเรารื้อบ้านเก่าไปแล้ว ระหว่างรอเราเช่าบ้านอยู่ไหม อยู่อย่างไร ค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายในระหว่างการสร้างบ้าน ใช้เงินทั้งนั้นครับ หลักหมื่นไม่เห็นไรเลยครับ ต้องคุยอย่างน้อยหลักแสน หลักหลายๆแสนขึ้นไปครับ ถ้าทำดี รอบคอบก็สบายใจครับ
ถ้าเป็นอย่างผม มีแต่ความเครียด ประสาทเสีย
  ถ้าเรามีเงินเยอะโดนบ้างก็ไม่ใช่ปัญหาใช่ไหมครับ แต่ส่วนใหญ่สร้างบ้านด้วยน้ำพักน้ำแรงทั้งนั้นครับ บ้านในฝัน
  อย่าเชื่อเพียงลมปาก ให้ระมัดระวังให้รอบคอบ รอบด้าน แม้แต่ตอนกำลังปลูกสร้างก็ควรตรวจเช็คเองเป็นประจำ เพื่อบ้านที่เรารักครับ
สร้างบ้านเอง ใจเย็น แต่อย่าใจดีนะครับ
เพราะถ้าเขาทิ้งงาน โอกาสได้เงินคืนแทบไม่มี มีคนเป็นอย่างผมหลายราย ทุกคนมีแต่ความทุกข์ ความเครียด แย่ครับ
  ระวังอีกนิดครับ ต้องถามรายละเอียดให้มากที่สุด ไม่ต้องเกรงใจเขา ถ้าไม่ถูกใจเราหรือเราคิดว่าไม่ดี เราก็ดูๆที่อื่นไปก่อนได้ อย่ารีบร้อน ใจร้อน เราสร้างบ้านอยู่กันไปอีกหลายปีครับ
  ก็ขอให้เป็นประโยชน์ให้กับคนที่กำลังคิดสร้างบ้านหรือกำลังสร้าง กรุณาอ่านให้ละเอียดเพราะเสียเวลาอ่านไม่มากครับเพราะมีโอกาสเหมือนกันหมดครับ
😊😊😊