สอบถามเพื่อนๆที่กู้กับธอส. ขอปรับลดดอกเบี้ยต้องเสียค่าธรรมเนียม 1%หรือค่ะ

เราใช้สิทธิ์สวัสดิการของบริษัทกู้ซื้อบ้านมือสองกับ ธอส.  
ผ่อนมาแล้ว 2 ปี (ปีที่1 อัตราดอกเบี้ย 3.75,ปีที่2 อัตราดอกเบี้ย 4.75) ปัจจุบันขึ้นปีที่ 3 (อัตราดอกเบี้ยMRR-1ต่อปี)
จึงทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย  เนื่องจากตอนเซ็นต์สัญญากู้  พนักงานแจ้งว่าถ้าครบ 3 ปี ลูกค้าสามารถยื่นเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยได้
โดยทำเรื่องขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยเมื่อเดือนพ.ค.60ที่ผ่านมา   และเมื่อวันที่ 25 ก.ค.60 เจ้าหน้าที่โทรมาแจ้งว่าบ้านที่เราอาศัยอยู่เป็นอาคารพาณิชย์
ต้องเสียค่าธรรมเนียม 1 % แต่ถ้าเป็นบ้านหรือคอนโดไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม

จึงอยากทราบว่า  
1.บ้านดิชั้นเป็นตึกแถวในซอยเพื่ออยู่อาศัยไม่ได้ค้าขาย  ต้องเสียค่าธรรมเนียม 1%ด้วยหรือค่ะ  เนื่องจากเคยอ่านกระทู้ในพันทิปเมื่อขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยไม่เสียค่าธรรมเนียม
2.เหตุใดธนาคารจึงไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมบ้านและคอนโด แต่ตึกแถวทำไมต้องเสียค่าธรรมเนียมทั้งที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยเหมือกัน