คอนโดใครเป็นแบบนี้บ้าง

หลังจากการเทคโอเวอร์เจ้าของใหม่ ควบคุมการผ่านเข้าออกพื้นที่เข้าคอนโดมิเนียม โดยผมเข้าใจว่าอาคารตึกและถนนควรเป็นของส่วนกลางและส่วนกลางจะต้องเป็นคนดูแลกำหนดกฏเกณฑ์ เข้าออก  ส่วนตึกที่เป็นสวัสดิการผมต่าง ๆ นั้นไม่ใช่ ซึ่งการกระทำตรงนี้จะต้องผ่านคณะกรรมการและนิติบุคคลใช่หรือไม่ครับ ว่าบัตรหายจะต้องมีแนวปฏิบัติอย่างไร ความแปลก เริ่มมาจาก เจ้าของใหม่เริ่มเข้ามาปรับปรุงพื้นที่ต่าง ๆ กำหนดกฏเกณฑ์ทั้งเข้าและออก ผมว่าเป็นสิ่งดีครับ ผมเริ่มมีปัญหาครั้งแรก ลืมบัตรและกระเป๋าตังค์ไว้ที่ห้องและขับรถไปทำงานตอนเช้า รปภ เปิดให้ออกได้ แต่พอกลับเข้ามาต้องรอจนดึกให้แฟนกลับมาก่อน รปภ ไม่ให้เข้า ทั้ง ๆ ที่รถมีสติกเกอร์ของคอนโด รปภ ก็ดูแต่ไม่ให้เข้า บอกสำนักงานไม่ให้เข้า จะขอแลกบัตรเข้าผมก็บอกว่าไม่มี ลืมไว้ที่บนห้อง ผมต้องจอดรถนอกคอนโดและเดินไปที่ตึกและเรียกให้แฟนเอาบัตรลงมาให้ นี่คือความห่วยแรก ๆ แต่ผมอาจสัพเพร่าที่ลืม ลงไปถามนิติว่าทำไมสติกเกอร์ก็มี อย่างน้อยก็ตรวจสอบแล้วว่าเป็นรถด้านใน  ก็บอกว่าตรงประตูเข้าออกด้านหน้าเจ้าของโครงการเป็นผู้วางกฏระเบียบ นิติทำอะไรไม่ได้ กรณีนี้ผมคิดว่าถ้าแยกกันจัดการแบบนี้ เจ้าของใหม่ไม่สามารถที่จะปิดกั้นให้ผมเข้าไปข้างในได้ถูกต้องใช่ไหมครับ ถ้าถนนเป็นของส่วนกลาง เพราะมีหลายอย่างลูกบ้านไม่ได้ประชุมตั้งกฏหรือถามลูกบ้านเลย ถนนในคอนโดที่เมื่อก่อนจอดรถได้ เจ้าของใหม่ได้จัดการกำหนดค่าใช้จ่ายและเวลา แต่เงินไม่ได้เข้านิติของแต่ละอาคาร กลับเป็นบริษัทเจ้าของ ความแปลกหลาย ๆ อย่างผมเริ่มจะสงสัยว่าอะไรเป็นของคอนโด อะไรเป็นของลูกบ้านนิติ และส่วนกลาง คุยกับนิติก็ยังไม่มีรายละเอียดของส่วนกลาง ระหว่างเจ้าของใหม่กับเจ้าของเก่าที่ทำสัญญาขายกัน และลูกบ้านที่ซื้อกับเจ้าของเก่าได้มีข้อกำหนดอะไรบ้างในสัญญา