ปรึกษาเรื่องขายใบจองทาวน์โฮมน์คะ

จองบ้านพฤกษาวิลล์ ไปแล้ว แต่ยังไม่ทำสัญญา ทางบ้านเกิดเปลี่ยนใจจะซื้อที่อื่น จึงขอคำแนะนำดังนี้
1. ปกติโครงการจะยอมคืนเงินจองให้มั้ยคะ?
2. ถ้าทำสัญญาไปแล้ว ขายดาวน์ มีค่าเปลี่ยนสัญญาอีก 20000 ถ้าไม่ส่งเงินดาวน์ จะมีข้อผูกมัดหรือค่าปรับอะไรมั้ย?