สอบถามการจัดการทรัพสินคุณแม่ที่ป่วยช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ค่ะ

- คุณแม่ป่วยนอนติดเตียง เคลื่อนไหวได้เพียงเล็กน้อย ไม่สามารถช่วยตัวเอง นั่ง ยืน เดิน เขียนหนังสือ ทานอาหาร มีสติอยู่บ้าง เป็นมาประมาณ 4 ปี คุณพ่อเป็นคนดูแล
- คุณแม่มีเงินกองทุนที่ได้คืนแล้วเข้าบัญชีออมทรัพย์ เงินประกันชีวิตที่จะได้คืน รวมทุกอย่างหลักสินล้าน และมีบ้านให้เช่าที่ต้องต่อสัญญา

คำถาม
1. ทางครอบครัวต้องการนำเงินไปลงทุนหรือฝากประจำที่ได้ผลตอบแทนงอกเงยกว่าเก็บไว้ในบัญชีออมทรัพย์ และต่อสัญญาบ้านเช่าต่างๆ ต้องทำอย่างไร ดำเนินการทางกฎหมายอย่างไร ใครจะเป็นจัดการคะ
2. คุณแม่มีพินัยกรรมเขียนไว้อยู่แล้วก่อนป่วย อย่างนี้สามารถแบ่งมรดกตามพินัยกรรมได้ไหมคะ หรือต้องรอคุณแม่เสียก่อน เพราะถ้าทางออกข้อ 1 มีใครคนใดคนหนึ่งเป็นคนจัดการทรัพย์สิน กลัวจะมีความเห็นไม่ตรงกัน แต่เค้าจะสามารถดำเนินการได้แต่เพียงผู้เดียว