ยื่นกู้บ้านที่เราเป็นเจ้าของอยู่แล้ว กับยื่นกู้ซื้อบ้านจากคนอื่น ยากง่ายต่างกันไหมคะ

พอดีมีเงินก้อน จะปิดยอดที่กู้ซื้อบ้าน .. หรืออาจจะโปะไปเยอะๆเลย เสียดายดอกเบี้ยค่ะ
แต่ก็กลัวว่าเกิดมีโอกาสอยากลงทุนอะไรขึ้นมา หรือมีความจำเป็นต้องใช้จะไม่มีเงินสดสำรอง
เลยอยากทราบว่า ถ้าเราปิดยอดหนี้เงินกู้ไปแล้ว หรือโปะไปเยอะๆเกิน 7-80% ของยอด แล้วพอเราจะใช้เงินเราเอาบ้านไปจำนองกู้เงินออกมาอีก มันจะยากกว่าการกู้ซื้อทีแรกไหมคะ? หรือว่าไม่ต่างกัน? และเรทดอกเบี้ยจะต่างกันไหม?

หรือเราควรจะเอาเงินก้อนนี้ไปทำอะไรดี ซื้อกองทุนผลตอบแทนจะมีโอกาส cover ดอกเบี้ยบ้านได้ไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ