สอบถามเรื่อง การโอนที่ดินซึ่งเป็นมรดก

ขอเล่าอดีตสักนิดนะคะ เนื่องจากคุณยายของฉันนั้นมีสามี 2 คนค่ะ ซึ่งคนแรกนั่นไม่ได้มีการจดทะเบียนสมรส มีลูกด้วยกัน 3 คนค่ะ และเขาก็ได้เลิกกันค่ะ ต่อมาคุณยายมีสามีใหม่ โดยมีการจดทะเบียนสมรส และมีลูกด้วยกัน 4 คนค่ะ โดยในขณะที่อยู่ด้วยกันนั่นคุณยายและคุณตาได้มีการซื้อที่ดินจำนวน 2 แปลงค่ะ และเมื่อคุณได้เสียชีวิต ชื่อที่ดินทั้งหมดก็เป็นชื่อของคุณยาย โดยตอนที่คุณตากับคุณยายยังอยู่ด้วยกัน ได้มีการพูดคุยกันในการแบ่งที่ดินให้ลูกทั้ง 4 คนค่ะ ซึ่งมีที่ดิน 1 แปลงได้มีการโอนเป็นชื่อลูก 2 คนเรียบร้อยแล้วค่ะ แต่อีกแปลงหนึ่งยังไม่ได้โอน เพราะคุณยายเองอยู่อาศัยที่นั่นด้วย และที่ดินแปลงนี้คุณยายกับคุณตาตั้งใจจะให้ลูกสาวคนรองกับลูกชายคนเล็ก (ที่คุณยายไม่ได้พูดถึงการมอบมรดกใดๆให้แก่ลูกอีก3คนที่เกิดกับสามีคนแรกเพราะคุณยายบอกว่าเป็นที่ดินที่เขาหามาพร้อมกับคุณตาลูกๆของคุณตาจึงต้องได้ค่ะ )แต่อาจจะเพราะลูกสาวคนรองแต่งงานมีครอบครัวที่ต่างประเทศจึงทำให้ไม่มีโอกาสได้เปลี่ยนชื่อให้เรียบร้อยค่ะ แต่เมื่อไม่นานมานี้คุณยายได้เสียชีวิตค่ะ ซึ่งตอนนี้ทางครอบครัวเราต้องมาจัดการมรดกทั้งหลายที่ยังคง้ป็นชื่อคุณยายค่ะ และที่ดินนี้ก็เป็นหนึ่งในนั้นค่ะ แต่เมื่อตอนนี้จะเริ่มทำเรื่องขอโอนที่ดินให้แก่น้าสาวคนรองและน้าชายคนเล็กจึงมีปัญหาค่ะ เพราะที่ดินดังกล่าวนี้เมื่อคุณยายเสียชีวิต ที่ดินจึงถือเป็นมรดก ที่ทายาทผู้สืบสันดานมีสิทธิได้รับซึ่งรวมถึงลูกทั้งหมด 7 คนค่ะ แต่ทางบ้านเราไม่สะดวกให้จัดตั้งผู้จัดการมรดกเพราะว่าบ้านเราไม่ค่อยสามัคคีกันเท่าไหร่ค่ะ ถ้าเป็นเรื่องของน้าสาวคนรองกับน้าชายคนเล็กก็จะให้สองคนเขาจัดการกันเอง แต่ถ้าชื่อที่ดินเป็นของน้าชายคนเล็กคนเดียวไม่ได้ เขาไม่ไว้ใจกลัวจะเอาไปขายค่ะ จึงเป็นปัญหาให้ต้องมาขอสอบถาม ขอความรู้ ความคิดเห็นค่ะ คือเดือนหน้านี้น้าสาวคนรองกำลังจะเดือนทางมาจากต่างประเทศและสามารถอยู่ในเมืองไทยได้แค่ 3 อาทิตย์ค่ะ
1. ในกรณีนี้ลูกอีก 3 คนของคุณยายมีสิทธิได้รับมรดกนี้ใช่หรือคะ เนื่องจากเป็นผู้สืบสันดานของคุณยายใชหรือไม่คะ
2. ได้มีการไปสอบถามทางที่ดินในการสละสิทธิ์มรดก เนื่องจากว่าเราอาจจะไม่สะดวกที่จะตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ - และทางกรมที่ดินแจ้งถึงการหาเอกสารของคุณพ่อคุณแม่ของคุณยายค่ะ (จะหาได้อย่างไรคะ ไม่มีแน่นอน เราจำเป็นต้องใช้ใช่ไหมคะ คุณยายตอนเสียชีวิตอายุ 83 ค่ะ ซึ่งพ่อแม่คุณยายเสียหมดแล้วละคะ)  
3. และทางกรมที่ดินยังให้เราไปหาสำเนาทะเบียนบ้านของ สามีคนแรกของคุณยายอีก ซึ่งคือ ขนาดลูก 3 คนของคุณยายยังไม่เคยได้ติดต่อพ่อเขาเลย เราสามารถอ้างถึงสินสมรสที่เกิดขึ้นระหว่างที่คุณยายกับคุณตาแต่งงานกัน เพราะที่ดินนี้จ้องไม่เกี่ยวกับสามีคุณยายคนแรกใช่ไหมคะ
4. ถ้าจะขอทำเรื่องสละมรดกของลูกๆคนอื่น เหลือแค่น้าสาวคนรองกับน้าชายคนเล็ก แต่หากผู้สืบสันดานในมรดกได้ทำการสละสิทธิ์ ทางยาทของผู้สืบสันดานที่สละสิทธิ์นั้น สามรถรับมรดกแทนที่ได้ ได้หรือไม่คะ
5. หรือว่าการจัดตั้งผู้จัดการมรดกจะง่ายกว่า แต่ก็อย่างที่บอกค่ะ มีคนเดียวที่จะขึ้นเป็นได้คือน้าสาวคนรองค่ะ แต่น้าสาวคนรองอยู่ได้แค่3อาทิตย์ต้องกลับต่างประเทศค่ะ
      
       ที่จริงแล้วทุกคนจะลงนามยินยอมสละมรดกได้ค่ะ แต่เอกสารของพ่อแม่คุณยาย สามีเก่าคุณยายนี่มันยากค่ะ ครอบครัวเราอยากจะทำอะไรให้ง่ายและจบอย่างรวดเร็วค่ะ มีเวลาน้อยค่ะ  ขอขอบคุณทุกๆคนนะคะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่