เราเพิ่งซื้อบ้าน ราคา3.1 ล้านค่ะ และกู้เกินอีก300000 รวมยอดกู้เป็น 3.4 ล้านค่ะ โดยยื่นกู้กับธนาคารเขียว (เราทำอาชีพค้าขายตลาดนัดแผงลอยนะคะ) โดยทางธนาคารกำหนดให้เราทำประกันกับเค้าด้วย จำนวนเงินประมาณ4แสนกลางๆ เพื่อให้เคสของเราง่ายขึ้น และดอกเบี้ย3ปีแรกจะต่ำ อยู่ที่ประมาณ3.4
ทีนี้เราก็ตกลงซื้อบ้านกับธนาคารนี้ วันเซ็นสัญญาจ่ายค่าอัคคีภัยไปเกือบ2หมื่น และเงินค่าโอนจดจำนองก็เพิ่มอีก3000 มาจากเงินที่เรากู้เกินเพื่อแต่งบ้านไว้ หลังจากนั้น ทางโครงการให้เราเสียค่าจดจำนองกับทางที่ดินเพิ่มอีก 4000 ยอดนี้มาจากค่าประกันสินเชื่อบ้านที่ธนาคารให้ทำ
เราอยากทราบว่า เราต้องเสียเงินจำนวนนี้กับทางกรมที่ดินด้วยหรือเปล่าคะ เพราะตามความเข้าใจของเรา มันเป็นสินเชื่อที่เราทำกับทางธนาคาร ทำไมถึงต้องไปเสียกับกรมที่ดิน ซึ่งทางหมู่บ้านเป็นคนบอกเราว่าต้องเสีย ทางหมู่บ้านออกมห้ไปก่อนแล้ว และจะหักจากเงินที่เรากู้เกิน
เรื่องต่อมา เราทำเรื่องเซ็นสัญญากับทางธนาคารไปเมื่อประมาณวันที่13 มิถุนายน เราสอบถามเค้าเรื่องผ่อนงวดแรก สรุปคือเราจะเริ่มผ่อนสิ้นเดือนนี้เลย แต่เราเพิ่งรับบ้านเมื่อวาน คือวันที่ 20 มิถุนายน เรารีบรับบ้าน เพราะธนาคารบอกเราต้องผ่อนงวดแรกสิ้นเดือนนี้แล้ว เราถึงรีบไปรับบ้านเลย เพราะเราเช่าบ้านอยู่ ถ้าเราไม่รีบไปอยู่ที่ใหม่ เราต้องเสียทั้งค่าเช่าที่เดิม และค่างวดแรกที่ใหม่
ปัญหาอยู่ที่เงินส่วนต่าง ที่เรากู้เกินกับธนาคารไว้ ทางหมู่บ้านบอกจะคืนให้ไม่เกินต้นเดือนหน้า ซึ่งเรากู้เงินตรงนี้มาเพื่อตกแต่งและซื้อของเข้าบ้าน ปกติเค้ารอเงินส่วนต่างกันนานขนาดไหนคะ คุณพ่อคุณแม่เราเค้าเคยซื้อคอนโด เค้าบอกได้คืนวันรับบ้านก็ควรได้แล้ว เพราะเราเป็นหนี้กับธนาคารแล้ว แต่เงินเราทำไมยังไม่ได้คืนเลย เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย อยากขอความรุ่กับพี่ๆเพื่อนๆน้องๆในพันทิพที่เคยมีเคสลักษณะนี้
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
เพิ่งซื้อบ้านค่ะ อยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องประกันและเงินส่วนต่าง
ทีนี้เราก็ตกลงซื้อบ้านกับธนาคารนี้ วันเซ็นสัญญาจ่ายค่าอัคคีภัยไปเกือบ2หมื่น และเงินค่าโอนจดจำนองก็เพิ่มอีก3000 มาจากเงินที่เรากู้เกินเพื่อแต่งบ้านไว้ หลังจากนั้น ทางโครงการให้เราเสียค่าจดจำนองกับทางที่ดินเพิ่มอีก 4000 ยอดนี้มาจากค่าประกันสินเชื่อบ้านที่ธนาคารให้ทำ
เราอยากทราบว่า เราต้องเสียเงินจำนวนนี้กับทางกรมที่ดินด้วยหรือเปล่าคะ เพราะตามความเข้าใจของเรา มันเป็นสินเชื่อที่เราทำกับทางธนาคาร ทำไมถึงต้องไปเสียกับกรมที่ดิน ซึ่งทางหมู่บ้านเป็นคนบอกเราว่าต้องเสีย ทางหมู่บ้านออกมห้ไปก่อนแล้ว และจะหักจากเงินที่เรากู้เกิน
เรื่องต่อมา เราทำเรื่องเซ็นสัญญากับทางธนาคารไปเมื่อประมาณวันที่13 มิถุนายน เราสอบถามเค้าเรื่องผ่อนงวดแรก สรุปคือเราจะเริ่มผ่อนสิ้นเดือนนี้เลย แต่เราเพิ่งรับบ้านเมื่อวาน คือวันที่ 20 มิถุนายน เรารีบรับบ้าน เพราะธนาคารบอกเราต้องผ่อนงวดแรกสิ้นเดือนนี้แล้ว เราถึงรีบไปรับบ้านเลย เพราะเราเช่าบ้านอยู่ ถ้าเราไม่รีบไปอยู่ที่ใหม่ เราต้องเสียทั้งค่าเช่าที่เดิม และค่างวดแรกที่ใหม่
ปัญหาอยู่ที่เงินส่วนต่าง ที่เรากู้เกินกับธนาคารไว้ ทางหมู่บ้านบอกจะคืนให้ไม่เกินต้นเดือนหน้า ซึ่งเรากู้เงินตรงนี้มาเพื่อตกแต่งและซื้อของเข้าบ้าน ปกติเค้ารอเงินส่วนต่างกันนานขนาดไหนคะ คุณพ่อคุณแม่เราเค้าเคยซื้อคอนโด เค้าบอกได้คืนวันรับบ้านก็ควรได้แล้ว เพราะเราเป็นหนี้กับธนาคารแล้ว แต่เงินเราทำไมยังไม่ได้คืนเลย เราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลย อยากขอความรุ่กับพี่ๆเพื่อนๆน้องๆในพันทิพที่เคยมีเคสลักษณะนี้
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ