ถามเรื่องค่ารื้อถอนเมื่อขายที่ดินที่ให้เช่า

มีที่ดินอยู่ ๓๐๐ ตารางวา ให้เค้าเช่าปลูกบ้าน ๘ หลังคาเรือน หมดสัญญาเช่าและรื้อถอนไปแล้ว ๓ หลัง ที่เหลือยังติดสัญญาเช่าอีก ๓ ปี ทีนี้ได้ทำการขายที่ดินแปลงนี้ไปแล้ว มีปัญหาอยู่ว่าบ้านที่ยังมีสัญญาอยู่ขอค่ารื้อถอนทางเจ้าของใหม่บอกให้เจ้าของเดิมจ่ายเพราะเป็นคนทำสัญญา เจ้าของเดิมบอกว่าการขายได้โอนให้หมดทั้งสิทธิต่างๆในที่ดินนั้น จึงไม่จ่าย กรณีแบบนี้จะดำเนินการอย่างไรให้ยุติด้วยดีครับ  ขอบคุณทุกท่านครับ