วันนี้มาแชร์ประสบการณ์กู้ซื้อบ้านครั้งแรกในชีวิต ผิดพลาดใดขอภัยด้วยนะคะ
จขกท อายุ 32 ปี อาชีพเปิดร้านตรวจวัดสายตาประกอบแว่น มี 2 สาขา สาขาแรก เปิดมา 5 ปี สาขาที่ 2 เปิดมา6 เดือน จดทะเบียนการค้ามาแล้ว 3ปี
ยอดขายต่อเดือนรวมกันสองสาขา 300,000-450,000 บาท กำไร ต่อเดือน 150,000-250,000 บาท เสียภาษี ประจำปีทุกปี มีรายรับรายจ่าย
ค่าเช่าร้าน ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ (ทั้งสองที่) 27,000-30,000 บาท ค่าพนักงาน (น้องชายของ จขกท) 10,000 บาท
ภาระ สินเชื่อออมสินเพื่อธุรกิจเอาที่ดินค้ำประกันวงเงิน 1ล้านบาท ผ่อนเดิอนละ 12,000 บาท ผ่อนเดือนแรก 1/60 รถไม่ได้ผ่อน บัตรเครดิตไม่มีค่ะ
เงินฝากประจำ 100,000บาท เงินเก็บ 400,000 บาท เงินในบัญชีธนาคาร หมุนเวียน 300,000-500,000 บาท
จขกท ยื่นกู้โครงการบ้านใหม่ เป็นบ้านเดี่ยว ราคา 4,700,000 บาท ชำระเงินจอง 20,000 บาท วันที่16/2/60
ทางโครงการเป็นคนยื่นธนาคารให้ 1.UOB 2.เกียรตินาคิน 3.กรุงศรี 4.ทิสโก้ ในระหว่างนั้นก็ลุ้นๆ แต่ไม่เกิน 2 วัน ใจเจ้ากรรม ทุกธนาคารที่ยื่นไปไม่ผ่าน PRE UOB กับ เกียรตินาคิน ไม่เข้าหลักเกณฑ์ของธนาคาร ต่อมา กรุงศรี ไม่มีเครดิตบูโรให้ดู ว่างเปล่า หลังจากนั้นทางโครงการก็ไม่ยอมแพ้
แจ้งให้ยื่นธนาคารต่อ ตามมาด้วย TMB SCB กรุงไทย
TMB ติดต่อกลับมาเร็วมาก มี SMS แจ้งว่าได้รับเอกสารแล้ว รอ 2 อาทิตย์ ..... แล้วก็เงียบ โผล่มาอีกทีจดหมายถึงบ้านไม่เข้าหลักเกณฑ์ แป๋ววววว
SCB หลังได้รับเอกสารครบแล้ว รอประมาน 1อาทิตย์ แจ้งขอรูปกิจการเพิ่ม ขอสำเนาใบแจ้งหนี้ ขอใบเสียภาษี จกขท ก็ให้ครบหมด ประเมิณบ้านเรียบร้อย อีกหนึ่งอาทิตย์ ก็แจ้งวงเงิน 90% แจ้งดอกเบี้ย 5.50 แล้วก็แจ้งค่าประกัน ค่าใช้จ่ายโน้นนั้นนี่ ให้เราก็ค่ะๆ ผ่านแล้วหรอคะ เจ้าที่บอกยังต้องรอสำนักงานใหญ่ อีก1อาทิตย์ (เอ้า ลุ้นๆๆๆ) ในใจคิดว่าผ่านแล้วล่ะ 1อาทิตย์ผ่านไป เจ้าหน้าที่โทรมา ขอคนกู้ร่วม ถึงจะผ่าน เนื่องจาก สกอลิ่งเป็น 0
ตรวจบูโรไม่ได้ว่าเครดิตดีหรือเปล่า ส่งน้องชาย ไปเป็นคนกู้ร่วม ก็ไม่เอาอีก น้องชายอายุน้อยเกินไปหมดกัน พ่อไม่อยู่ แม่ก็เสียไปแล้วเลยถอดใจ
กรุงไทย เร็วมาก ภายในสองอาทิตย์ ประเมิณบ้าน ส่งเจ้าหน้าที่มาตรวจกิจการ สัมภาษณ์ รายรับรายจ่าย เจ้าหน้าที่ก็บอกคำนวนให้แล้ว รายได้พอนะคะ ให้รอสำนักงานใหญ่ อีก 2อาทิตย์ ผ่านแน่นอนค่ะ 1 อาทิตย์ผ่านมา ไม่ผ่านนะคะ ฝ่ายวิเคราะห์สินเชื่อ วิเคราะห์รายได้ 20% จากเงินหมุนเวียน แห้วไป..
ก็กลับเข้าไปติดต่อโครงการว่า เวลาล่วงเลยมานานแล้ว ถอดใจแล้ว ขอคืนเงินจอง ทางโครงการจะให้ผ่อนดาวน์ แต่ จขกท คิดว่าขนาดนี้แล้วยังจะยื้ออีกหรือนี่ จึงปฎิเสธไป พร้อมกับบอกทางโครงการว่า ขอไปเตรียมตัวให้ดีกว่าแล้วค่อยว่ากันใหม่ กลับมานั่งคิดพิจารณาตัวเองใหม่ แห้วววว
กลับบ้านก่อนนะคะ เดี๋ยวมาต่อ เซอร์เจอเซอร์ไพร์กว่า
แชร์ประสบการณ์ กู้ซื้อบ้าน 7 ธนาคาร
จขกท อายุ 32 ปี อาชีพเปิดร้านตรวจวัดสายตาประกอบแว่น มี 2 สาขา สาขาแรก เปิดมา 5 ปี สาขาที่ 2 เปิดมา6 เดือน จดทะเบียนการค้ามาแล้ว 3ปี
ยอดขายต่อเดือนรวมกันสองสาขา 300,000-450,000 บาท กำไร ต่อเดือน 150,000-250,000 บาท เสียภาษี ประจำปีทุกปี มีรายรับรายจ่าย
ค่าเช่าร้าน ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ (ทั้งสองที่) 27,000-30,000 บาท ค่าพนักงาน (น้องชายของ จขกท) 10,000 บาท
ภาระ สินเชื่อออมสินเพื่อธุรกิจเอาที่ดินค้ำประกันวงเงิน 1ล้านบาท ผ่อนเดิอนละ 12,000 บาท ผ่อนเดือนแรก 1/60 รถไม่ได้ผ่อน บัตรเครดิตไม่มีค่ะ
เงินฝากประจำ 100,000บาท เงินเก็บ 400,000 บาท เงินในบัญชีธนาคาร หมุนเวียน 300,000-500,000 บาท
จขกท ยื่นกู้โครงการบ้านใหม่ เป็นบ้านเดี่ยว ราคา 4,700,000 บาท ชำระเงินจอง 20,000 บาท วันที่16/2/60
ทางโครงการเป็นคนยื่นธนาคารให้ 1.UOB 2.เกียรตินาคิน 3.กรุงศรี 4.ทิสโก้ ในระหว่างนั้นก็ลุ้นๆ แต่ไม่เกิน 2 วัน ใจเจ้ากรรม ทุกธนาคารที่ยื่นไปไม่ผ่าน PRE UOB กับ เกียรตินาคิน ไม่เข้าหลักเกณฑ์ของธนาคาร ต่อมา กรุงศรี ไม่มีเครดิตบูโรให้ดู ว่างเปล่า หลังจากนั้นทางโครงการก็ไม่ยอมแพ้
แจ้งให้ยื่นธนาคารต่อ ตามมาด้วย TMB SCB กรุงไทย
TMB ติดต่อกลับมาเร็วมาก มี SMS แจ้งว่าได้รับเอกสารแล้ว รอ 2 อาทิตย์ ..... แล้วก็เงียบ โผล่มาอีกทีจดหมายถึงบ้านไม่เข้าหลักเกณฑ์ แป๋ววววว
SCB หลังได้รับเอกสารครบแล้ว รอประมาน 1อาทิตย์ แจ้งขอรูปกิจการเพิ่ม ขอสำเนาใบแจ้งหนี้ ขอใบเสียภาษี จกขท ก็ให้ครบหมด ประเมิณบ้านเรียบร้อย อีกหนึ่งอาทิตย์ ก็แจ้งวงเงิน 90% แจ้งดอกเบี้ย 5.50 แล้วก็แจ้งค่าประกัน ค่าใช้จ่ายโน้นนั้นนี่ ให้เราก็ค่ะๆ ผ่านแล้วหรอคะ เจ้าที่บอกยังต้องรอสำนักงานใหญ่ อีก1อาทิตย์ (เอ้า ลุ้นๆๆๆ) ในใจคิดว่าผ่านแล้วล่ะ 1อาทิตย์ผ่านไป เจ้าหน้าที่โทรมา ขอคนกู้ร่วม ถึงจะผ่าน เนื่องจาก สกอลิ่งเป็น 0
ตรวจบูโรไม่ได้ว่าเครดิตดีหรือเปล่า ส่งน้องชาย ไปเป็นคนกู้ร่วม ก็ไม่เอาอีก น้องชายอายุน้อยเกินไปหมดกัน พ่อไม่อยู่ แม่ก็เสียไปแล้วเลยถอดใจ
กรุงไทย เร็วมาก ภายในสองอาทิตย์ ประเมิณบ้าน ส่งเจ้าหน้าที่มาตรวจกิจการ สัมภาษณ์ รายรับรายจ่าย เจ้าหน้าที่ก็บอกคำนวนให้แล้ว รายได้พอนะคะ ให้รอสำนักงานใหญ่ อีก 2อาทิตย์ ผ่านแน่นอนค่ะ 1 อาทิตย์ผ่านมา ไม่ผ่านนะคะ ฝ่ายวิเคราะห์สินเชื่อ วิเคราะห์รายได้ 20% จากเงินหมุนเวียน แห้วไป..
ก็กลับเข้าไปติดต่อโครงการว่า เวลาล่วงเลยมานานแล้ว ถอดใจแล้ว ขอคืนเงินจอง ทางโครงการจะให้ผ่อนดาวน์ แต่ จขกท คิดว่าขนาดนี้แล้วยังจะยื้ออีกหรือนี่ จึงปฎิเสธไป พร้อมกับบอกทางโครงการว่า ขอไปเตรียมตัวให้ดีกว่าแล้วค่อยว่ากันใหม่ กลับมานั่งคิดพิจารณาตัวเองใหม่ แห้วววว
กลับบ้านก่อนนะคะ เดี๋ยวมาต่อ เซอร์เจอเซอร์ไพร์กว่า