จะทำยังไงดี!

ขอปรึษาหน่อยครับ พอมีเรื่องเกี่ยวกับบ้านที่อาศัยอยู่ บ้านล้วนๆเป็นตึก3ชั้นไม่มีมีที่ดิน  เรื่องมีอยู่ว่า บ้านหลังนี้ มีชื่อผู้ครอบครอง2คน คือ พ่อของผมและพี่ชายของพ่อผม ซึ่งพี่ชายของพ่อผมได้เสียชีวติไป20ปีแล้ว ผมจะทำยังไงถึงจะโอนให้เป็นชื่อพ่อผมคนเดียวได้   #แต่ ..คนที่เสียชีวตไปแล้วมีลูก3คนละภรรยาเค้าก็น่าจะยังมีชีวติอยู่  แต่ตั้งแต่พ่อเค้าเสียก็ย้ายครอบครัวออกไป แล้วก็ไม่ได้เจอกันอีกเลยจนคงทุกวันนี้ ก็20กว่าปีแล้ว มีคนบอกให้เอาชื่อไปคัดที่อำเภอรึเขต ดูก็เจอแล้ว

# ผมเลยมีคำถามครับ

1. ถ้าผมไม่ไปคัดชื่อ แต่ใช้วิธิฟ้องแทนจะได้มั้ยคือผมอยู่มากว่า20ปี แล้ว

2. ถ้าไปคัดชื่อแล้วเจอตัว ผมจะให้ต้องการให้เค้าเซ็นโอนให้ เค้าเรียกเงินผมครวจะต้องให้เค้าไหม?

3. ถ้าเค้าจะเรียกเงิน มีวีธีไหนที่จะไม่ให้ได้มั้ยในเมื่อเราอยู่มา20กว่าปีแล้ว เค้าก็ไม่เคยมาดูแลไม่เคยแม้แต่เห็นหน้า  

#ขอบคุณล่วงหน้าครับสำหรับคำตอบ  
ถ้ามีทนายทันไหนสนใจ ให้คำแน่นำเพิ่มเติมติดต่อได้นะครับ
ผมอยู่ พื้นที ดาวคะนอง