ที่ดิน ติดลำรางสาธารณะ มีข้อดี-เสีย อะไรบ้าง

สวัสดีครับ
กำลังดูบ้านมีที่ดินเกษตร-สวนผลไม้-ที่นา รอบนอกเมืองเชียงใหม่ ซึ่งส่วนใหญ่จะติดลำรางสาธารณะ
ไม่ทราบว่า มีข้อดี-เสีย อะไรบ้าง และมีวิธีใช้ประโยชน์จากลำรางสาธารณะอย่างไรบ้าง
ขอคำชี้แนะด้วยครับ ขอบคุณครับ