เขียนกระทู้ครั้งเเรกในชีวิต คือตามอ่านมาตลอด หาข้อมูลอะไรก็เอามาจากในพันทิพย์ที่หลายๆท่านเเชร์กันนี้หละครับ
ผมจะขอเเชร์เรื่อง "บ้าน" ซึ่งเป็นหลังเเรกในชีวิต ตั้งเเต่เริ่มคิด ตัดสินใจ ตรวจบ้าน วางเเผนต่อเติม ซื้อของเข้าบ้าน ต่อเติมอะไรบ้าง พร้อมรูป เพื่อเเชร์ประสบการณ์ร่วมกันครับ เเต่จะขอเล่าเป็นตอนๆไปนะครับ
__________________________________________________
ตอน 1 ตัดสินใจจะมีบ้าน
จะมีบ้านสักทีปาอายุเข้าไปจะสี่สิบเเล้ว มันใช่หรอ!!!!! ซึ่งมันก็จริงระยะเวลาในการผ่อนก็น้อยลงไปด้วย ถ้าผ่อน 30 ปีจริง ช่วง 10 ปีสุดท้ายตอนเเก่คงรันทดมากเพราะเกษียรไปเเล้วจะเอาเงินที่ไหนมาโปะกัน ผู้เขียนเองเป็นคนเก็บเงินไม่เก่ง ใช้จ่ายเป็นเดือนๆ มีเท่าไหร่ใช้เท่านั้น เเต่ไม่มีหนี้นะ ตอนช่วงอายุ 30 โชคดีที่ตัดสินใจซื้อรถมาคันนึง ผ่อนหมดภายใน 4 ปี ก็ได้สมบัติมาชิ้นเดียว นอกนั้นไม่มีเลย.....
***ดังนั้นบอกเลยเด็กจบใหม่ หรือ หนุ่มสาวที่อายุ 21-30 ปี ถ้าตัดสินใจได้ซื้อเลย เริ่มเลยจะเล็กจะใหญ่ก็เอาสมบัติมาเป็นของตัวเอง กดเครื่องคิดเลขดีๆ เเล้วเริ่ม Start ไปเลย
ผมมองหาบ้านที่ต้องตอบโจทย์ว่า ต้องอยู่ในเมืองใกล้บ้านพ่อเเม่ที่เคยอยู่ เพราะท่านจะได้มาอยู่กับเราได้ด้วยเเละกลับไปบ้านโน้นได้สะดวก เพราะว่าถ้าเเกมาอยู่ในหมู่บ้านนานๆ แกคงเหงาเพื่อนไม่มี ต่างจากบ้านเก่าที่ไปนั่งกินข้าว กินกาแฟ ตามร้านเพื่อนๆเเกอยู่เป็นประจำ ดังนั้นผมจึงมาได้โครงการนี้ ที่อยู่ถนนพัฒนาการ (ไม่ขอเอ่ยนามนะครับเดี๋ยวมีพาดพิงอยู่) เเละพอดีโครงการนี้มาตั้งบูธประชาสัมพันธ์ที่บริษัทพร้อมได้สิทธิ์ส่วนลดจากโครงการด้วย ก็ดีเลยมุ่งหน้าไปดูโครงการเลย
พอมาดูก็ด้วยความที่ยังงกชีวิตฟุ่มเฟือยอยู่ก็คิดเเต่ว่าเอาบ้านพออยู่นะ เเค่เบาๆพอ ซึ่งที่นี่ก็มีทั้งหมด 3 เเบบบ้าน คือ บ้านเเฝด (เเต่ที่จริงคือบ้านเดี่ยวอ่ะเเหละ) ขนาด 38 ตรว ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ 17.5 ตรว ทาวน์โฮม 2 ที่จอดรถ 20-21 ตรว เห็นเเบบนี้ก็ขอดูตัวอย่างบ้านเลยคือ ทาวน์โฮม 1 ที่จอดรถ 17.5 ตรว ราคาก็พอไหวอยู่ได้ผ่อนสบายๆ ก่อนจะเลือกบ้านว่าหลังไหนก็อ่านมาจากกระทู้พันทิพย์นี่เเหละว่าควรเลือกบ้านทิศไหน ที่ได้มาคือ เลือกบ้านหันหน้าทิศเหนือ เพราะจะได้ลมพัดตลอดเเละไม่ร้อน ซึ่งก็จริงตามนั้น วนๆดูบ้านที่สร้างเสร็จเเล้วก็มาถูกใจบ้านหลังนึงหน้าบ้านไม่ชนใครหันทิศเหนือ ตรงตามที่ต้องการ ก็เลยบอกเซลล์ขอเอกสารไปกู้ เซลล์ก็เเนะนำว่าให้ยื่นกู้ที่ราคาสูง เดี๋ยวจะทำใบราคาทาวน์โฮม 2 จอดไปให้ ถ้าอนุมัติก็จะได้มีเงินมาต่อเติมด้วย ธนาคารจะปล่อยกู้ตามที่เราเลือก ขอไปเยอะก่อนไม่เป็นไร เราก็โอเคไม่ติดอะไร (เครดิตบูโรไม่มีอยู่เเล้ว 5555 ไปเช็คก่อนจะมาซื้อเเล้วเพราะกลัวหน้าเเตก เเนะนำให้ทุกคนไปเช็คก่อนนะ เสีย 100 บาท มาตรวจสอบที่สำนักเครดิตบูโร ชั้น 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่ ข้าง อสมท ได้) โดยที่หมู่บ้านนี้เค้าจะเอาเอกสารของเราไปยื่นกับธนาคารที่มาดีลกับเค้า ก็มีธนาคารสีส้ม สีม่วง สีฟ้า เมื่อยื่นเเล้วธนาคารจะโทรคุยกับเราเอง
หลังจากนั้นเราก็เรื่องกู้เเบงค์ ทีนี้หลายๆคนคิดอยู่เเหละว่ากูเเบงค์ไหนดี เอาง่ายๆ
1. ดูที่สวัสดิการก่อนว่าบริษัทเรามีกับธนาคารไหนบ้าง อัตราดอกเบี้ยจะถูกลงมั้ย ได้สิทธิพิเศษอะไร
2. ไปดูดอกเบี้ยธนาคารว่า ณ ตอนนั้นมีโปรโมชั่นอะไร
3. ดูเงื่อนไขการกู้ของธนาคารว่ากู้ได้เต็ม 100% มั้ย
4. ถ้ากู้ดอกเบี้ยได้ถูกจะต้องมีพ่วงอะไรมั้ย ประกันชีวิต ประกันอัคคีภัย อันนี้ต้องคุยให้จบ ต้องละเอียดกับธนาคารนะ
สรุปผมเลือกธนาคารสีส้ม เพราะได้ดอกเบี้ยถูกใน 3 ปีเเรกอันนี้ดูจากโปรเเล้วให้เจ้าหน้าที่เเนะนำด้วย เค้าก็หาที่ดีที่สุดให้ เเล้วหลังจากสามปีไปแล้วเราถึงจะใช้สิทธิ์สวัสดิการบริษัทได้ MRR-1 คือเลทดอกเบี้ย ณ ตอนนั้นเเล้วลบออกไป 1% (อนาคตก็ขอให้ดอกถูกลงๆๆ เพี้ยง)
กู้ผ่านเเล้วมีเงินเเล้วนี่ทีนี้จะต้องไปดูบ้านให้เต็มตา ทีนี้ ชวนเพื่อนชวนพี่ที่สนิทไปด้วย ไปดูกันบ้านหลังเเรกของผมนะเว้ยยย (มีความอวด) พอพาไปเท่านั้นเเหละ บ้านที่เราคิดว่าเห้ยดีเเล้ว ก็ชะงักทันทีเพราะทั้งเพื่อนเเละพี่บอกว่า พื้นที่ใช้สอยบ้านน้อยนะ เเละเราเป้นคนมีครอบครัวใหญ่มาก่อนอึดอัดเเน่เเละพ่อกับเเม่มาจะนอนตรงไหน ข้างล่างเล็กนิดเดียว ****สตั้นไป 10 วิ**** เออเข้ามาดูสัมผัสก็จริง พี่เค้าบอกว่ามีบ้านอื่นอีกมั้ย เราก็บอกมีบ้านเเฝดเเต่ผมผ่อนไม่ไหว มีทาวน์โฮม 2 จอด เเต่ผมก็จะติดๆหน่อย(ด้วยความงกเเหละ) เเต่ 2 จอดเองก็ไม่มีที่ถูกใจด้วย พี่เค้าเลยบอกไหนไปดูกัน 2 จอด เซลล์พาไปดู พวกเราเข้าไปทาวน์โฮม 2 จอด เเละเป็นครั้งเเรกของผมที่เข้าไปดูด้วยเเหละ(ควรเข้าไปดูทุกเเบบบ้านตอนเข้ามาดูโครงการครั้งเเรกนะทุกท่าน) เออใหญ่กว่าเยอะมาก โล่งไม่อึดอัด เราบอกใหญ่จริงเเต่ไม่ชอบ Location ตรงนี้ พี่เค้าเลยถามเซลล์มีเเบบที่น้องเค้าอยากได้มั้ย หันหน้าทิศเหนือ มุมดีๆ เซลล์ตอบทันที มีค่ะ คนที่จองไว้กู้ไม่ผ่าน เเล้วเซลล์ก็พาไปดู พอเห็นก็ถูกใจเลย ตามภาพ
สรุปตอนนี้ได้เเล้ว เลืกบ้านหลังนี้หละ ตามคำเเนะนำของเพื่อนๆพี่ๆ เราเข้ามาบ้านก็ร่มเย็นดีลมพัดฉ่ำๆต้อนรับดี
จบตอนเเรกไว้เท่นี้ก่อน ตอน 2 มาดูกันว่าตรวจรับบ้านยังไง
เมื่อคิดจะซื้อบ้าน บ้านหลังเเรกในชีวิต
ผมจะขอเเชร์เรื่อง "บ้าน" ซึ่งเป็นหลังเเรกในชีวิต ตั้งเเต่เริ่มคิด ตัดสินใจ ตรวจบ้าน วางเเผนต่อเติม ซื้อของเข้าบ้าน ต่อเติมอะไรบ้าง พร้อมรูป เพื่อเเชร์ประสบการณ์ร่วมกันครับ เเต่จะขอเล่าเป็นตอนๆไปนะครับ
__________________________________________________
ตอน 1 ตัดสินใจจะมีบ้าน
จะมีบ้านสักทีปาอายุเข้าไปจะสี่สิบเเล้ว มันใช่หรอ!!!!! ซึ่งมันก็จริงระยะเวลาในการผ่อนก็น้อยลงไปด้วย ถ้าผ่อน 30 ปีจริง ช่วง 10 ปีสุดท้ายตอนเเก่คงรันทดมากเพราะเกษียรไปเเล้วจะเอาเงินที่ไหนมาโปะกัน ผู้เขียนเองเป็นคนเก็บเงินไม่เก่ง ใช้จ่ายเป็นเดือนๆ มีเท่าไหร่ใช้เท่านั้น เเต่ไม่มีหนี้นะ ตอนช่วงอายุ 30 โชคดีที่ตัดสินใจซื้อรถมาคันนึง ผ่อนหมดภายใน 4 ปี ก็ได้สมบัติมาชิ้นเดียว นอกนั้นไม่มีเลย.....
***ดังนั้นบอกเลยเด็กจบใหม่ หรือ หนุ่มสาวที่อายุ 21-30 ปี ถ้าตัดสินใจได้ซื้อเลย เริ่มเลยจะเล็กจะใหญ่ก็เอาสมบัติมาเป็นของตัวเอง กดเครื่องคิดเลขดีๆ เเล้วเริ่ม Start ไปเลย
ผมมองหาบ้านที่ต้องตอบโจทย์ว่า ต้องอยู่ในเมืองใกล้บ้านพ่อเเม่ที่เคยอยู่ เพราะท่านจะได้มาอยู่กับเราได้ด้วยเเละกลับไปบ้านโน้นได้สะดวก เพราะว่าถ้าเเกมาอยู่ในหมู่บ้านนานๆ แกคงเหงาเพื่อนไม่มี ต่างจากบ้านเก่าที่ไปนั่งกินข้าว กินกาแฟ ตามร้านเพื่อนๆเเกอยู่เป็นประจำ ดังนั้นผมจึงมาได้โครงการนี้ ที่อยู่ถนนพัฒนาการ (ไม่ขอเอ่ยนามนะครับเดี๋ยวมีพาดพิงอยู่) เเละพอดีโครงการนี้มาตั้งบูธประชาสัมพันธ์ที่บริษัทพร้อมได้สิทธิ์ส่วนลดจากโครงการด้วย ก็ดีเลยมุ่งหน้าไปดูโครงการเลย
1. ดูที่สวัสดิการก่อนว่าบริษัทเรามีกับธนาคารไหนบ้าง อัตราดอกเบี้ยจะถูกลงมั้ย ได้สิทธิพิเศษอะไร
2. ไปดูดอกเบี้ยธนาคารว่า ณ ตอนนั้นมีโปรโมชั่นอะไร
3. ดูเงื่อนไขการกู้ของธนาคารว่ากู้ได้เต็ม 100% มั้ย
4. ถ้ากู้ดอกเบี้ยได้ถูกจะต้องมีพ่วงอะไรมั้ย ประกันชีวิต ประกันอัคคีภัย อันนี้ต้องคุยให้จบ ต้องละเอียดกับธนาคารนะ
สรุปผมเลือกธนาคารสีส้ม เพราะได้ดอกเบี้ยถูกใน 3 ปีเเรกอันนี้ดูจากโปรเเล้วให้เจ้าหน้าที่เเนะนำด้วย เค้าก็หาที่ดีที่สุดให้ เเล้วหลังจากสามปีไปแล้วเราถึงจะใช้สิทธิ์สวัสดิการบริษัทได้ MRR-1 คือเลทดอกเบี้ย ณ ตอนนั้นเเล้วลบออกไป 1% (อนาคตก็ขอให้ดอกถูกลงๆๆ เพี้ยง)
กู้ผ่านเเล้วมีเงินเเล้วนี่ทีนี้จะต้องไปดูบ้านให้เต็มตา ทีนี้ ชวนเพื่อนชวนพี่ที่สนิทไปด้วย ไปดูกันบ้านหลังเเรกของผมนะเว้ยยย (มีความอวด) พอพาไปเท่านั้นเเหละ บ้านที่เราคิดว่าเห้ยดีเเล้ว ก็ชะงักทันทีเพราะทั้งเพื่อนเเละพี่บอกว่า พื้นที่ใช้สอยบ้านน้อยนะ เเละเราเป้นคนมีครอบครัวใหญ่มาก่อนอึดอัดเเน่เเละพ่อกับเเม่มาจะนอนตรงไหน ข้างล่างเล็กนิดเดียว ****สตั้นไป 10 วิ**** เออเข้ามาดูสัมผัสก็จริง พี่เค้าบอกว่ามีบ้านอื่นอีกมั้ย เราก็บอกมีบ้านเเฝดเเต่ผมผ่อนไม่ไหว มีทาวน์โฮม 2 จอด เเต่ผมก็จะติดๆหน่อย(ด้วยความงกเเหละ) เเต่ 2 จอดเองก็ไม่มีที่ถูกใจด้วย พี่เค้าเลยบอกไหนไปดูกัน 2 จอด เซลล์พาไปดู พวกเราเข้าไปทาวน์โฮม 2 จอด เเละเป็นครั้งเเรกของผมที่เข้าไปดูด้วยเเหละ(ควรเข้าไปดูทุกเเบบบ้านตอนเข้ามาดูโครงการครั้งเเรกนะทุกท่าน) เออใหญ่กว่าเยอะมาก โล่งไม่อึดอัด เราบอกใหญ่จริงเเต่ไม่ชอบ Location ตรงนี้ พี่เค้าเลยถามเซลล์มีเเบบที่น้องเค้าอยากได้มั้ย หันหน้าทิศเหนือ มุมดีๆ เซลล์ตอบทันที มีค่ะ คนที่จองไว้กู้ไม่ผ่าน เเล้วเซลล์ก็พาไปดู พอเห็นก็ถูกใจเลย ตามภาพ
จบตอนเเรกไว้เท่นี้ก่อน ตอน 2 มาดูกันว่าตรวจรับบ้านยังไง