เรื่องเอกสารที่ดินกับบ้าน

สอบถามผู้รู้เรื่องเอกสารที่ดินหน่อยครับผม
พอดีมีฉโหนดที่ดินใบหนึ่งครับ แต่ที่ดินจริงๆ
น่ะมีบ้านคู่กับที่ดินเปล่า ทีนี้ต้องการขายบ้าน
มีคนจะซื้อบ้านและส่งเรื่องกู้ แต่ต่อมาคนกู้แจ้ง
มาว่าธนาคารต้องการ "ใบขออนุญาตก่อสร้างบ้าน"
เพราะบ้านสร้างมาสิบกว่าปีแล้ว ช่วงนั้นไม่ได้ทำเรื่อง
เอกสารนี้ เลยติดเรื่องเอกสารนี้อย่างเดียว
ให้เอกสารนี้กลายเป็นมีทั้งบ้านและที่ดิน
จึงอยากทราบว่า  "ใบขออนุญาตก่อสร้างบ้าน"
- หากทำเรื่องเอกสารนี้จะใช้ระยะเวลากี่วัน
- ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
- สามารถนำมาใช้ได้เมื่อไหร่
- มีอื่นๆอีกไหม
ขอความช่วยเหลือหน่อยครับ ขอบคุณครับ