การทำสัญญาเช่าตึกแถวมรดกที่ยังไม่ได้แบ่ง

พ่อมีตึกแถวเป็นชื่อพ่อต่อมาพ่อเสีย    แม่เป็นผู้จัดการมรดกแม่ให้เราเอาไปปล่อยเช่าเก็บค่าเช่าโดยทำหนังสือมอบอำนาจให้ไปทำสัญญาพร้อมแนบคำสั่งศาลผู้จัดการมรดก อยากทราบว่าในการทำสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าคือใครอันได้แก่ แม่เราในฐานะผู้จัดการมรดก  หรือเราในฐานะผู้รับมอบอำนาจจากผู้จัดการมรดก การโอนเงินค่าเช่ารายปี ผู้เช่าสามารถโอนไปให้ป้าเราได้ไหมเพราะแม่ยกเงินส่วนนี้เลี้ยงดูป้าหรือต้องโอนให้เราหรือแม่เท่านั้นถึงจะใช้อ้างอิงทางกฎหมายได้