บ้านขนมปังขิง ประยุกต์ ควรเริ่มต้นที่ราคาเท่าไหร่ครับ

สมมติ สนใจ บ้าน 2หลัง ในโครงการเดียวกัน แต่เนื้อที่ต่างกัน หลังที่ 1 ราคา 2 ล้าน เนื้อที่ 30 ตารางวา หลังที่ 2 ราคา 2.5 ล้าน เนื้อที่ 32 ตารางวา ถ้าจะคิด เป็น ราคา บาท ต่อ ตารางวา สามารถคิดแบบนี้เลย

ราคาบ้าน 2 ล้าน เนื้อที่38.1 ตารางวา ราคาประเมิน 1,964,189 บาท แยกเป็น ที่ดิน 1,066,800 บาท แยกเป็น สิ่งปลูกสร้าง 897,389 บาท คิดยังไงคะแบบนี้

cyber กำลังจะเอาเงิน 369 ล้านบาทไป ซื้อที่ดินเปล่า จ.พังงา แค่ 18 ไร่ ถ้าหารต่อไร่ ตกไร่ละประมาณ 20 ล้านบาท มีความรู้สึกว่ามันแพงมากๆ อยากรู้ว่าจะซื้อหุ้นตัวนี้กันหรือเปล่าคะ พยายามหาราคาประเมินคร่าว

พอดีดูข่าวแล้วสงสัย สืบค้นในกรมธนารักษ์ ที่ดินแปลงนี้ราคาประเมินอยู่ที่ 190000 บาท ต่อตารางวา เนื้อที่ 3 ไร่กว่า ๆ 264 ล้าน ยังไม่รวมค่าตึกนะครับ ตึกมีพื้นที่ให้เช่า ราวๆ 40000ตารางเมตร ตารางเมตรละ 6

ข้อมูลนะครับ 1.ที่ดิน+สิ่งปลูกสร้าง อยู่ในเขต อำเภอเมืองแพร่ จังหวัดแพร่ 2.เนื้อที่ทั้งหมด 41 ตารางวา เนื้อที่บ้านจริงๆประมาณ 13 ตารางวา 3. ลักษณะบ้านสองชั้นปูน พื้นไม้ หน้าต่างไม้+กระจก 4.มีรั้วข้างห

ราคารถสิบล้อคันนึงประมาณกี่บาทครับ คือที่ของผมเนื้อที่ประมาณ 230 ตารางวา เคยให้คนมาประเมินถมดินประมาณ 230000 บาท ด้วยที่ประหยัดงบ  ผมจะไปซื้อขี้ปูนมาถมสักครึ่งนึง (ประมาณ 50 cm.) แล้วค่อยเอาดินม