หนูขออนุญาตเรียนถามผู้รู้เรื่องที่ดินและการครอบครองปรปักษ์ค่ะ

ที่นาที่ตจว.แม่หนูได้มรดกจากตา โอนเป็นชื่อแม่เรียบร้อย จำนวน10ไร่
มีโฉนดครบ แต่แม่อยู่ที่กทม.มีเดินทางไปเยี่ยมบ้างแต่ไม่ได้อยู่ทำนาประจำที่นั่น
ซึ่งที่นาทั้ง 10 ไร่นั้นก็ไม่ได้ทิ้งร้าง แต่ให้คุณน้าของหนูทำนาแทนตลอด
เพียงแค่ทำไม่ถึงบริเวณนั้นที่มีปัญหา เพราะเข้าใจว่าขอบเขตนาตัวเองถึงแค่จุดๆหนึ่ง
จนเดือนที่แล้วเจ้าของที่ดินข้างเคียงจะทำการรังวัดที่ดิน
ปรากฎว่าที่ดินที่เค้าทำนาอยู่นั้นมีจุดหนึ่งที่ไม่สามารถรังวัดให้ได้
เพราะเป็นเขตที่ดินของแม่หนู ซึ่งทั้งเค้าและแม่หนูก็เพิ่งรู้ในวันนั้นเหมือนกัน
ตลอดเวลาที่ผ่านมาทางแม่หนูรับรู้ว่าเค้าทำนาบนที่ดินผืนนั้น แต่ไม่ได้ห้ามปราม
เพราะเค้าใจว่าที่ดินตรงนี้คือของเค้า หนูเลยขอถาม ดังนี้ค่ะ

1.ในกรณีนี้เค้าจะมีสิทธิ์ยึดครองปรปักษ์ได้มั้ยคะ เพราะเค้าทำนาตรงนั้นมามากกว่า10 ปีแล้ว

2.แต่ในกรณีที่เราไม่ห้ามปรามเค้า รับรู้และปล่อยให้เค้ายังทำอยู่(ความจริงคือไม่รู้ว่าเป็นของเรา) จะถือไปว่าเราอนุญาตหรือให้สิทธิ์เค้าอยู่อาศัยบนที่ดินผืนนี้หรือไม่

3.หากเค้ามีสิทธิ์ที่ครอบครองปรปักษ์ได้ และทำการฟ้องร้อง เราจะมีวิธีแก้ไขอย่างไร


เพิ่มเติม : คุณตาคุณยายหนูที่เป็นเจ้าของที่ดินดั้งเดิมรู้ว่าที่ดินบริเวณที่มีปัญหานั้นเป็นของเรามาตลอดค่ะ แต่ปล่อยให้เค้าทำไป เพราะคิดว่ายังไงเราก็มีโฉนดเลยปล่อยไป



นี่เป็นกระทู้แรกของหนู ถ้าผิดพลาดขออภัยด้วยนะคะ
ขอบคุณมากค่ะ