ถ้ามีเงินทุน1ล้านบาท จะทำธุรกิจรับขายฝากที่ดินแบบมีคุณธรรม ดอกเบี้ยตามกฏหมายกำหนด จะไปรอดไหมครับ

ขายฝากที่ดิน  คือการขายที่ดินอย่างหนึ่ง กรรมสิทธิโอนไป ตั้งแต่วันจดทะเบียน  เหมือนซื้อขายที่ดินปกติ
เพียงแต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกัน ผู้ขาย สามารถไถ่คืนได้ ในราคา XXXXX บาท

ตัวอย่าง
ขายฝาก 5 แสน ตกลงกันว่า ภายใน 1 ปี มาไถ่คืนได้ ในราคา  5.5 แสน
5.5 แสน คือ ค่าสินไถ่ ซึ่งกฏหมายกำหนดให้ ค่าสินไถ่ จะสูงกว่า ราคาขายฝาก เกิน ร้อยละ 15 ต่อปี ไม่ได้
จะเห็นว่า ไม่มีดอกเบี้ยมาเกี่ยวข้อง  (ปพพ. 491 - 502)

ฉะนั้น ถ้าคุณจะทำธุรกิจขายฝาก แล้วคิดดอกเบี้ยเป็นร้อยละ เก็บเขาเป็นปี ๆ  นั่นคือการให้กู้เงิน
การขายฝากจะกลายเป็นนิติกรรมอำพรางการกู้เงิน   คนหัวหมอจะฟ้องเอา (มีฎีกา)

ฉะนั้น ถ้าคิดจะทำ ก็ต้องทำให้ถูกกฏหมาย  ทำความเข้าใจใหม่