ถ้าจะสร้างบ้าน แบ่งโฉนดลักษณะนี้ยังไงคะ (มีรูป)

มีเนื่อที่สร้างบ้านของลูกคนที่ 1 และ 2  สร้างคนละ 1 หลังติดกัน แบบเหมือนกัน  สร้างพร้อมกัน (สร้างแบบอาคารพานิชย์)  แต่ระยะที่ทำบ้าน มันสุดขอบที่ 21 เมตรพอดี  แล้วอยากจะเพิ่มเติมส่วนระเบียง / ห้องครัวออกไปอีก ประมาณ 1-2 เมตร  ในที่ดินที่เป็นชื่อของพ่อ  
เราจะสามารถแก้ปัญหาการขอกู้สร้างกับธนาคาร  และการขอนุญาตสร้างยังไงได้บ้างคะ