สอบถามเรื่องระยะร่นอาคารครับ

จากที่ลองหาข้อมูลมากรณีที่ต้องสร้าง อาคารพานิชย์ เกิน 3 ชั้น ต้องมีระยะร่นจากถนนมากกว่า 6 เมตร 

แต่ติดปัญหาที่ตัวถนน ไม่ตรงครับ บริเวณ 2/3 แรกของที่ดินกว้าง 5 เมตร บริเวณ 1/3 ท้ายกว้าง 4 เมตร ในกรณีนี้ถ้าตะวัดระยะร่น ต้องวัดจากจุดไหนครับ 

ปล. คิดว่าถนนที่เล็กลงน่าจะเกิดจากการสร้างรั้วของ พท ข้างเคียงทำให้ถนนไม่เท่ากันตลอดเส้นครับ