ต้องซ่อมบำรุงยังไงครับช่วยหน่อย ช่างแก้มา 2 ครั้งแล้วไม่หาย

ขอคำปรึกษาค่ะ ซื้อทาวน์โฮมของหมู่บ้านพฤกษาได้ไม่ถึงปี ยังไม่ได้เข้าอยู่ แต่ก็มีแวะเข้าไปดูบ้านบ้าง  ช่วงปีใหม่ กลับบ้าน ขึ้นไปใช้ห้องน้ำชั้น2 ไม่กี่วันก็เห็นรอยน้ำซึมเลอะอยู่ที่ฝ้าเพดานห้องนั่งเล

อยากสอบถามเพื่อนๆ หรือคนที่ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ตัวบ้านมีปัญหาน้ำซึมเข้าด้านข้างของบ้านทุกครั้งเวลาที่ฝนตก แจ้งบริษัทให้ช่างโครงการมาทำการแก้ไขหลายครั้งแล้ว แต่พอฝนตกก็ยังมีน้ำซึมเข้าในจุดเดิม

น้ำซึมเข้าในในกำแพง ตรงบริเวณใต้วงกบประตูอลูมิเนียมแบบในรูป ต้องซ่อมยังไงบ้างคะ อยู่คอนโดตอนนี้หมดประกันกับทางโครงการแล้ว เลยต้องซ่อมเอง อยากทราบขั้นตอนวิธีการซ่อมคะ ห้องติดวอลเปเปอร์เลยไม่เห็นว่าน้ำ

ผมซื้อคอนโดแถวอ่าวอุดมมาได้ปีกว่าๆครับ ให้คนเช่ามาตลอด ยังไม่เคยเข้าไปอยู่เอง ไม่เคยมีการรื้อ ทุบ หรือทำอะไรเพิ่มเติมตั้งแต่ซื้อมา จะมีก็แค่ติดแอร์ ติดผ้าม่าน ติดเครื่องทำน้ำอุ่นเท่านั้นครับ แต่วันนี้

อยากสอบถามพี่ๆช่างหรือผู้รู้ครับ พอดีตรงบอลวาล์วหน้าบ้านมีน้ำซึมครับ ถ้าเรางัดเปลี่ยนโอริงได้ไหมครับ พอดีมันเป็นวาล์วก่อนเข้ามิเตอร์ มันไม่มีที่ปิดก่อนครับ ผมกลัวว่าถ้างัดออกมาแล้วน้ำมันจะพุ่งแรงเลยอ

ตอนนี้เจอปัญหาเปิดประตูรถ ฝั่งผู้โดยสารด้านนอกแล้วค้าง เปิดไม่ได้สาเหตุเกิด จากอะไรครับ สามารถแก้ไขได้ไหม หรือต้องเข้าศูนย์