เคยเจอคนอยากซื้อบ้าน โทรมาพูดแบบนี้บ้างไหม
เกริ่นก่อนว่า ลงประกาศขายบ้านในเน็ต คนซื้อ เห็นภาพบ้าน เห็นราคามาก่อนหน้าแล้ว และมาถามว่า ขายสภาพนี้เหรอ ราคานี้เหรอ ไม่ลดอีกเหรอ แถมยังบอกขอพูดตรงๆ เลยนะว่า สภาพนี้ ราคานี้ อีก 5 ปี 10 ปี ก็ขายไม่ได้หรอก
ผมอยากบอกว่าบ้านที่ประกาศขาย จำเป็นต้องปรับปรุงซ่อมแซม ตกแต่งใหม่จริง แต่เราก็ขายตามสภาพ ทำเลใกล้เคียงกัน สภาพพร้อมอยู่ เขาก็ขายแพงกว่าเรา 1-1.5 ล้าน ถึงแม้จะมีบ้านบางหลังขายถูกกว่า แต่ด้วยจำนวนที่ดินก็น้อยกว่าด้วย เราเองก็ไม่ได้ร้อนเงิน จำเป็นต้องรีบขายแบบลดราคา ต่ำกว่าราคาประเมินก็ไม่ใช่ เพราะบ้านก็ไม่ได้ติดแบงค์อะไร แต่ที่ขาย เพราะต้องการขยายครอบครัว ย้ายไปอยู่ใกล้บ้านญาติ ไม่อยากปล่อยเช่า เพราะไม่มีดวงเจอคนเช่าดีๆ ที่ดูแลบ้านได้ดี ถ้าไม่มีคนอยู่สภาพมันก็อาจจะแย่กว่าเดิม
ผมเองก็คิดว่า ถ้าเขาเห็นสภาพแล้ว รู้ราคาแล้ว ถ้าไม่สนใจ จะโทรมาสอบถามทำไมว่าเราขายไปหรือยัง หรือถ้ามีเงิน มีปัญญาซื้อบ้านสภาพดีๆ เขาก็มีประกาศขายกันเยอะแยะ ทำไมไม่ไปซื้อ โทรมาสอบถามบ้านสภาพต้องปรับปรุงเพื่ออะไร
ส่วนตัวผมรู้ดีว่าคนแถวบ้านผมเอง เขาก็อยากได้ แต่เขาอยากได้ราคาถูก และพยายามกั๊กเวลามีคนมาดูบ้านหลายคนแล้ว บางครั้งเจอเพื่อนบ้านแย่ๆ ก็ทำให้ขายบ้านได้ยากขึ้น (เพราะทุกวันนี้เราย้ายออกมาแล้ว)
ก็เลยสงสัยว่า มีใครเคยขายบ้าน เจอคนซื้อโทรมาพูดกวนประสาทแบบนี้บ้างไหม
บ้านสภาพนี้ ขายราคานี้ อีก 5 ปี 10 ปี ก็ขายไม่ได้หรอก !!! ???
เกริ่นก่อนว่า ลงประกาศขายบ้านในเน็ต คนซื้อ เห็นภาพบ้าน เห็นราคามาก่อนหน้าแล้ว และมาถามว่า ขายสภาพนี้เหรอ ราคานี้เหรอ ไม่ลดอีกเหรอ แถมยังบอกขอพูดตรงๆ เลยนะว่า สภาพนี้ ราคานี้ อีก 5 ปี 10 ปี ก็ขายไม่ได้หรอก
ผมอยากบอกว่าบ้านที่ประกาศขาย จำเป็นต้องปรับปรุงซ่อมแซม ตกแต่งใหม่จริง แต่เราก็ขายตามสภาพ ทำเลใกล้เคียงกัน สภาพพร้อมอยู่ เขาก็ขายแพงกว่าเรา 1-1.5 ล้าน ถึงแม้จะมีบ้านบางหลังขายถูกกว่า แต่ด้วยจำนวนที่ดินก็น้อยกว่าด้วย เราเองก็ไม่ได้ร้อนเงิน จำเป็นต้องรีบขายแบบลดราคา ต่ำกว่าราคาประเมินก็ไม่ใช่ เพราะบ้านก็ไม่ได้ติดแบงค์อะไร แต่ที่ขาย เพราะต้องการขยายครอบครัว ย้ายไปอยู่ใกล้บ้านญาติ ไม่อยากปล่อยเช่า เพราะไม่มีดวงเจอคนเช่าดีๆ ที่ดูแลบ้านได้ดี ถ้าไม่มีคนอยู่สภาพมันก็อาจจะแย่กว่าเดิม
ผมเองก็คิดว่า ถ้าเขาเห็นสภาพแล้ว รู้ราคาแล้ว ถ้าไม่สนใจ จะโทรมาสอบถามทำไมว่าเราขายไปหรือยัง หรือถ้ามีเงิน มีปัญญาซื้อบ้านสภาพดีๆ เขาก็มีประกาศขายกันเยอะแยะ ทำไมไม่ไปซื้อ โทรมาสอบถามบ้านสภาพต้องปรับปรุงเพื่ออะไร
ส่วนตัวผมรู้ดีว่าคนแถวบ้านผมเอง เขาก็อยากได้ แต่เขาอยากได้ราคาถูก และพยายามกั๊กเวลามีคนมาดูบ้านหลายคนแล้ว บางครั้งเจอเพื่อนบ้านแย่ๆ ก็ทำให้ขายบ้านได้ยากขึ้น (เพราะทุกวันนี้เราย้ายออกมาแล้ว)
ก็เลยสงสัยว่า มีใครเคยขายบ้าน เจอคนซื้อโทรมาพูดกวนประสาทแบบนี้บ้างไหม