พอดีอ่านเงื่อนไขใน offer letter การเช่า แล้วเจอคำว่า subject to กับ availability  แต่ไม่แน่ใจว่าแปลว่าอะไร เลยอยากจะขอถาม 2 คำถามครับ

ประโยคปัญหา
“This offer is made subject to contract and availability and is not a binding commitment.  The terms contained herein do not form a contract, either in whole or in part, and are subject to formal execution by the Lessee of the Lease Fixture and Service Agreements.”

คำถาม
1. ประโยคข้างต้นถูกแกรมม่าไหมครับ
2. subject to กับ availability  ส่วนที่ขีดเส้นใต้หมายถึงอะไร/แปลว่าอะไรครับ

ขอบคุณมากครับ