ราคาก่อสร้างบ้านใต้ถุนสูง

ถามนิดนึงค่ะ ผู้รับเหมาตีราคาสร้างบ้านอย่างนี้ เป็นบ้านใต้ถุนสูงข้างล่างมีห้องน้ำ 1 หนึ่ง ข้างบนมีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องนอน 3 ห้อง
พื้นที่ 140 ตารางเมตร

ข้างบนช่างคิด 13,000 ต่อตารางเมตร ข้างล่าง 6,000 ต่อตารางเมตร บ้านทั้งหมดรวมสองล้านหกกว่า

อยากจะถามว่าเค้าคิดกันแบบนี้เหรอคะ

ขอบคุณค่ะ