สงสัยขั้นตอนการขออนุญาตสร้างบ้านครับ

คือมีที่ดินเปล่าอยู่ต่างจังหวัดหวัด.   ค้นหาแบบบ้านในเน็ต.   เจอแบบบ้าน"กวักโพธิ์เงิน"ของกทม.   แต่รายละเอียดก็มีแค่ในรูป.   
-ขั้นตอนต่อไปต้องทำยังไงบ้างครับ.   
-ถ้าไปขอที่กทม.จะได้รายละเอียดมากกว่านี้ไหม.  
-ต้องเอาแบบไปให้สถาปนิกหรือวิศวกรเขียนรายละเอียดอีกทีหรือเปล่าจึงจะขออนุญาตสร้างได้.
-ต้องมีลายเซ็นสถาปนิกหรือวิศวกรในการขออนุญาตและควบคุมการก่อสร้างหรือไม่
-ถ้าตอนสร้างจริงจะแตกต่างจากแบบเล็กน้อย(เช่นจำนวนหรือตำแหน่งหน้าต่างประตู)ทำได้หรือไม่
      ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ