รบกวนถามผู้ที่มีความรู้กฏหมายที่ดิน หรือทำงานที่ดินหน่อยครับ

คือว่าพ่อผมท่านต้องการจะโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ผมในฐานะลูกชาย แต่พ่อผมท่านอายุมากแล้ว ไปอยู่นานไม่ได้ (ซึ่งที่ดินอาจต้องไปอยู่ทั้งวัน) ผมจึงอยากจะถามผู้รู้เกี่ยวกับที่ดินนะครับ
1. ผมต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง
2. ค่าใช้จ่ายในกรมที่ดิน
3. ภาษีที่พ่อจะโอนโฉนดให้ลูกชายในกรณีมีสิ่งปลูกสร้างด้วย (โดยประมาณ)

ขอบพระคุณมากครับ