การเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน ตจว.

เมื่อจ้างบริษัทเขียนแบบเรียบร้อยทุกอย่างแล้วพร้อมสร้าง ถึงตอนที่จะสร้างบ้านมีปัญหากังวลเรื่องการสร้าง รวมถึงงบประมาณที่ใช้ ควรเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดีครับ
1.ผู้รับเหมาที่บริษัทเขียนแบบหาให้ (แบบนี้ราคาก่อสร้างคงจะตาม BOQ ที่บริษัทเขียน) แต่จะสบายตรงที่ไม่ต้องทำอะไรมาก เพราะเขาจะจัดการเองเลย
2.ให้ผู้รับเหมาหลายๆที่เสนอราคา (แบบนี้เป็นกังวลเรื่องกลัวถูกลดสเปคงานบางอย่างเวลาสร้างจริง)
3.สร้างเองโดยเหมาเฉพาะค่าแรง เพราะแถวบ้านมีร้านวัสดุก่อสร้างครบวงจรและสามารถเลือกซื้อจากในเมืองได้ อีกอย่างช่างก่อสร้างแถวบ้านมีเยอะ แต่ปัญหาที่กังวลคือ สร้างเองกลัวงบบาน(ถ้าไม่เรื่องมากสร้างตามแบบทุกอย่างงบจะประหยัดแน่นอนใช่ไหมครับ) กลัวช่างทำช้าไม่ได้มาตรฐานเพราะไม่มีผู้คุมงาน

ขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาตอบกระทู้ไว้ล่วงหน้าด้วยนะครับ