เขียนแบบ บ้านเกิน150ตรม

กำลังจะรีโนเวทบ้านค่ะ เป็นตึกแถว 4 ชั้น ย่านลาดพร้าว อายุเกิน 40 ปี อยากเริ่มตั้งแต่ตรวจโครงสร้างอย่างจริงจังเพื่อความสบายใจในอนาคตค่ะ มีใครเคยใช้บริการ หรือบริษัทไหนที่แนะนำบ้างไหมคะ?

รบกวนสอบถามค่ะ เนื่องจากดิฉันจะกู้สร้างบ้านกับธนาคาร ธอส.แล้วต้องนำแบบแปลนไปขออนุมัติปลูกสร้างที่เทศบาล แต่ติดปัญหา คือ 1.ดิฉันโทรไปสอบถามเทศบาล ว่าบ้านพื้นที่ประมาณ 97 ตรม.ต้องมีลายเซ็นสถาปนิกกับวิศ

ตอนนี้ให้ทางเทศบาล เขียนแปลนบ้านจนท.เทศบาลแจ้งว่า"เนื้อที่เกิน 150 ตร.ม.ต้องให้วิศวกรออกแบบและสถาปนิกรับรองจริงรึ?คิดราคาแพง

อยากรู้ว่าตอนนี้ งานเขียนแบบเขารับราคาเท่าไหร่ 1.เขียนแบบบ้านเพื่อขออนุญาติก่อสร้าง ผมคิด50บาท/ตร.ม. 2.เขียนแบบบ้านเพื่อการก่อสร้าง อันนี้ผมไม่รู้ราคา 3.เขียนแบบ3D อันนี้ผมไม่รู้ราคา 4.ถอดBOQเพื่อขอกู

เราจะสร้างบ้านต้นปีหน้านะคะ แบบบ้าน 2 ชั้น รวม พท.ใช้สอย 150 ตรม. สร้างบนที่ดินที่เรามีอยู่ 128 ตรว. ค่ะ แบบบ้านใก้สถาปนิกเป็นคนออกแบบ+เซ็นต์ และ ให้วิศวกร (คุณลุงแท้ๆของเรา) เป็นคนเซ็นต์ คำถามก็คือว่

เนื่องจากไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน คสล. 2 ชั้น ขนาด 140 ตรม. ที่ เขตบางแค ไม่มีคานระยะเกิน 5 เมตร เสาไม่มีสูงเกิน 4 เมตร เจ้าหน้าที่แจ้งต้องมี วิศวกร และสถาปนิกเซ็นต์รับรองแบบและรายการคำนวน พร้อมยื่น

รบกวนสอบถามค่ะ เนื่องจากดิฉันจะกู้สร้างบ้านกับธนาคาร ธอส.แล้วต้องนำแบบแปลนไปขออนุมัติปลูกสร้างที่เทศบาล แต่ติดปัญหา คือ 1.ดิฉันโทรไปสอบถามเทศบาล ว่าบ้านพื้นที่ประมาณ 97 ตรม.ต้องมีลายเซ็นสถาปนิกกับวิศ

เราต้องการขายบ้านค่ะ มีนายหน้ารับซื้อบ้านเราไปรีโนเวท และรับซื้อบ้านเราในราคา 1.4 ลบ. และเขาน่าจะขายบ้านได้ในราคา 2 ลบ.ต้นๆ ค่าใช้จ่ายที่เขาแจ้งคือ มีค่าอากร ค่าโอน คนละครึ่ง และภาษีรายได้ แต่ราสงสัย