การเขียนแปลนบ้าน เนื้อที่ มากกว่า 150 ตร.ม

คือตอนนี้กำลังจะสร้างบ้านค่ะ เป็นบ้านชั้นเดียว แต่ส่วนหลังคาปรับเป็นดาดฟ้าเอาไว้ นั่งเล่น ซึ่งมีเนื้อที่เกิน 150 ตร.ม. โดยในแปลนมีสถาปนิกเซ็นรับรองคุมงานแล้ว และกำลังดำเนินการเอาแปลนบ้านไปขออนุญาตสร้า

รบกวนสอบถามผู้รู้และอยากได้คำแนะนำค่ะ เรากำลังจะสร้างบ้านหลังแรกให้แม่ที่ตางจังหวัด โดยกู้เงินกับธนาคาร แต่เราเคยคุยกับผู้รับเหมาก่อสร้างแล้ว ทางผู้รับเหมาไม่ได้รับเขีบยแบบแปลน เราเลยอยากถามว่า ถ้าเรา

เราให้ช่างทางเทศบาลเขียนแบบบ้านพร้อมออกใบอนุญาต ช่างคิด ค่าทำแบบ​, รายการ​คำน​วณ​โครงสร้าง​, สถาปนิกรับรองแบบ, พร้อม​ยื่นขออนุญาต ตาราง​เมตรละ​ 200​ บาท จากการตรวจสอบแบบคิดพื้นที่ได้​ 145 ตารางเมตร​ ค

รบกวนสอบถามค่ะ เนื่องจากดิฉันจะกู้สร้างบ้านกับธนาคาร ธอส.แล้วต้องนำแบบแปลนไปขออนุมัติปลูกสร้างที่เทศบาล แต่ติดปัญหา คือ 1.ดิฉันโทรไปสอบถามเทศบาล ว่าบ้านพื้นที่ประมาณ 97 ตรม.ต้องมีลายเซ็นสถาปนิกกับวิศ

ตัวอย่างเช่น ถาที่ดินตามโฉนดเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ABCD มีเนื้อที่ 100 ตรว แต่หมุดเขตที่ดินจริงเป็น ABCE (E เคลื่อนไปจากD) แล้วเหลือเนื้อที่ 70 ตรว อย่างนี้ก็จะถือว่าหมุด E เป็นโมฆะหรือไม่และต้องทำอย

ขอบคุณทุกท่านครับ

ผมมีงบ 2.5 ล้านที่จะใช้สร้างบ้าน จึงจ้างบริษัทรับเขียนแบบและสร้างบ้านเขียนแบบให้ สถาปนิกของบริษัทคำนวณที่ตารางเมตรละ 18,000 บาทหากสร้างกับเขา ผมจึงได้บ้านมาประมาณ 140 ตร.ม. ถ้าผมจ้างผู้รับเหมาข้างนอกโ