ถามครับ...
1.เรื่องการขออนุญาตสร้างบ้านนอกเขตเทศบาล (อบต.) ต้องขออนุญาตหรือไม่?
2.หากต้องขออนุญาต อบต. ต้องยื่นแบบแปลนหรือไม่?
3.ที่นาชนบท(เขต อบต.) จัดเป็นเขตควบคุมอาคารด้วยหรือไม่ หากผังเมืองรวมประกาศใช้ทั้งจังหวัด?
สงสัยเพราะว่า......
ปี 58 พี่ร่วมที่ทํางานเดียวกันสร้างบ้านเสร็จ โดยไม่ต้องขออนุญาตใดๆ โดยพี่เขาถาม อบต.แล้ว อบต.นั้นแจ้งว่า "นอกเขตเทศบาลไม่ต้องขออนุญาต"
พอปี 59 ผมกําลังจะสร้างบ้านหลังเล็กๆด้วยเงินตัวเองในที่นาชนบท(นอกเขตเทศบาล) มีแปลนง่ายๆที่วาดโดยช่างบ้านๆ ได้เนื้อที่ราว 110 ตร.ม ชั้นเดียว แต่กรรมการ อบต.(คนละ อบต.กับพี่คนนั้น) บอกว่าต้องขออนุญาตก่อน
ผมเลยไปขออนุญาตที่ อบต. แต่ จนท.อบต.บอกว่าต้องมีแปลนบ้านที่มีรายละเอียดเยอะพอสมควร คือ
แปลนต้องมีภาพแสดงรายละเอียด 4 ด้าน เช่น หลังคา และ..ฯลฯ  พร้อมภาพแนวตัด.... (จําได้ประมาณนี้)
แล้วยกแปลนภาพกราฟิกที่วาดด้วยโปรแกรมคอมมาให้ดู
เลยเกิดความสงสัยว่า บ้านหลังเล็กๆ วาดกันเองทํากันเองโดยช่างบ้านๆไม่ได้กันแล้วหรือครับ? เดี๋ยวนี้ในที่นาก็เป็นเขตควบคุมอาคารแล้วหรือครับ
ตอนขออนุญาตผมเลย ยกกฎกระทรวงข้อนี้ไปถาม จะเห็นว่า ถ้าตามกฎนี้ ในเขตชนบทที่ไม่ใช่เทศบาล ไม่จําเป็นต้องยื่นแปลน  ยื่นแต่แผนผังได้ ไม่ใช่หรือครับ

แต่ จนท.ยังยืนยันว่า ...ต้องยื่นแปลนด้วยเพราะเป็นระเบียบแล้วแต่พื้นที่ และผังเมืองรวมใช้ทั้งจังหวัด...
แน่นอนว่าผมต้องจ้างเขาวาดแปลนในคอมใหม่โดยอิงตามแปลนที่ช่างวาดมา และผมต้องจ่ายค่าวาดเพิ่มด้วยไม่ใช่น้อยๆ
เซ็งมาก เดี๋ยวนี้อะไรๆมันก็ต้องจ่ายเงินตลอดเลยเนาะ คงเหลือแต่อากาศที่หายใจเข้าไปฟรีๆ
****อยากรู้ว่า อบต.ที่อื่นทํากันแบบนี้หรือเปล่าครับ***