แชร์ประสบการณ์ กู้ซื้อบ้านด้วยธุรกิจ E-commerce 100% ไม่ยาก หากคุณเตรียมตัวมาดี

วันนี้ตัวผมและภรรยามีความสุขมาก ที่กู้ซื้อบ้านผ่านแล้ว หลังจากอัดอั้นมานาน เนื่องจากพยายามซื้อบ้านมา 1-2 ปี แต่โครงการที่ไหนก็เมินหน้าหนี ไม่มีใครอยากจะคุยกับเรา หรือแม้แต่ "บ้านที่กู้ซื้อผ่าน จะขอมัดจำก่อน เขายังไม่ให้มัดจำเลย" เขากลัวเรากู้ไม่ผ่าน

"จุดอ่อนของคนที่ยื่นกู้ซื้อบ้านด้วยธุรกิจ E-com คือ"
1.ธนาคารเขาไม่ค่อยเราเชื่อเรื่องที่มาของรายได้
2.ผู้อนุมัติสินเชื่อ ยังไม่ค่อยนิยมปล่อยให้ธุรกิจออนไลน์ เขาชอบปล่อยให้กับธุรกิจที่มีหน้าร้าน
3.รายได้ไม่คงที่ บางเดือนแสน บางเดือนสามแสน 555 (ยังไม่ได้ตัดรายจ่าย) เค้าชอบแบบเข้าทุกเดือนๆละ 2-3 หมื่น เป็นเงินก้อนๆ แบบเงินเดือน
4.เขามองว่าธุรกิจไม่มั่นคง เขาชอบปล่อยให้พนักงานประจำมากกว่า
5.ตอนคุณยื่นกู้ คุณไม่มีหลักทรัพย์ซะอีก (คนทำออนไลน์รู้ดี ว่าแรกๆลำบากเพียงใด ส่วนใหญ่ตอนเริ่มไม่ค่อยมีอะไร)

เมื่อเรารู้จุดอ่อนเราแล้วลองมาสร้างจุดแข็ง แบบง่ายๆ และลงทุนไม่ถึงหมื่นกัน ทำอย่างไร?
1.คุณต้องจดโดเมนเป็นชื่อร้านตนเอง หลักร้อย
2.คุณต้องจดทะเบียนพาณิชย์ แบบง่ายที่สุดคือบุคคลธรรมดา เป็นชื่อคุณเอง หลักสิบ
3.คุณต้องจดเครื่องหมายการค้าของแบรนด์คุณไปเลย หลักพัน
**ทุกอย่างนี้ ให้เริ่มทำ ตอนที่ธุรกิจพอไปได้แล้วนะครับ** ทำไว้เลย เพราะทุกอย่างต้องใช้เวลา ในการเดินเอกสาร

ก่อนอื่นนะครับ ตัวผมเองรับราชการอยู่แถวแดนเนรมิต เงินเดือน สองหมื่นกว่าๆ ส่วนภรรยาผมเป็นแม่บ้านเต็มตัว เลี้ยงลูก 2 คน กับแพ็คของ และนั่งตอบลูกค้าอยู่ที่บ้าน คำถามคือ!! "ทำไมตัวผมไม่ยื่นซื้อบ้านโดยใช้สวัสดิการของผม" คำตอบคือ!! "ใครมีอาชีพแบบผม หลายคนคงเหมือนกัน กว่าจะรู้ตัว ก็กู้เอาเงินล่วงหน้าไปใช้เต็มวงเงิน หมดแล้วครับ" จริงๆกู้ได้ครับ แต่มันไม่ท้าทาย!!!!



เกี่ยวกับการทำธุรกิจอีคอม ฯ  หรือออนไลน์นั่นเอง ผมกับครอบครัวแบ่งหน้าที่กันแบบนี้ครับ
1.ผมมีหน้าที่เรียน ศึกษา สัมนา เพื่อหาสินค้า หา Know how ต่างๆเพื่อให้ได้ธุรกิจ
2.ทำเว็บ
3.ทำเพจ
4.ทำการตลาด
5.จดทะเบียนพาณิชย์
6.จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า
ง่ายๆคือผมเป็นคนหาธุรกิจมาให้พวกเราได้ทำกัน
ส่วนภรรยาผม มีหน้าที่
1.แพ็คของ
2.ตอบลูกค้า
3.จ่ายเงินค่าสั่งสินค้า
4.ควบคุมการเงินทั้งหมด
ผมจะต้องไปทำงานในทุกๆวัน จากบ้านเช่าที่ปทุมธานี เดินทางไปแถวลาดพร้าว บางครั้งต้องออกไปต่างจังหวัด จึงไม่ค่อยมีเวลาได้ช่วยแพ็คของเท่าไร แต่แรกๆ แพ็คกันถึง ตี 1-2เลยทีเดียว

ผมเริ่มธุรกิจ ออนไลน์มาตั้งแต่ปี 57 ตอนนั้นยังไม่ได้จดทะเบียนพาณิชย์ คนทำออนไลน์รู้ดี ทำเว็บง่ายกว่าเตรียมเอกสารไปจดทะเบียนพาณิชย์ ไหนจะต้องลองเทส ลองขาย ไม่รู้จะขายได้หรือป่าว จึงยังไม่ค่อยได้ไปจดกัน จุดนี้สำคัญมาก*** ทะเบียนพาณิชย์คือเอกสารที่สำคัญที่สุดในการยื่นกู้ซื้อบ้าน เพราะมันบ่งบอกถึงที่มาของรายได้ ของธุรกิจเลย (ผมให้ภรรยาจดเพียงแบบบุคคลธรรมดา) ในวันที่ผมยื่น ทะเบียนพาณิชย์ผมเพิ่งจดได้ 1 ปี 8 เดือน เพิ่งมารู้ทีหลังว่า เขาพิจารณา ต้อง 2 ปี นะครับ!! (รีบไปทำเลย) วิธีทำไม่ยากแค่เตรียมเอกสารเยออไปหน่อย ถ้างง ก็ไปที่อำเภอใกล้บ้านและคุยกับเขาเลยครับ
ความพีค!!คือ มันต้องมีที่ตั้งของธุรกิจด้วยสิ ไอ่เราก็ไม่มีบ้าน ทะเบียนบ้านก็ชื่ออยู่ในแฟลต เลยหาวิธี ทำสัญญาเช่าบ้านพ่อตา ใช้ชื่อภรรยาเช่า และบอกในสัญญาว่า "อนุญาติให้ จัดตั้งธุรกิจที่บ้านหลังนี้ได้" มัดมือพ่อตาเซ็นต์ชื่อไป ปริ้นกระดาษ A4 2 ใบ ติดหน้าบ้าน เป็นบ้านเลขที่ตัวใหญ่ๆ ถ่ายรูปและปริ้นประกอบไปด้วย



เมื่อเอกสารครบ ไปยื่น ใช้เวลาไม่ถึงชั่วโมง  ก็จะได้เอกสารตัวนี้


สรุปตอนนี้สิ่งที่เรามีคือ
1.เว็บไซต์ จดโดเมน .com เรียบร้อย
2.ทะเบียนพาณิชย์แบบบุคคลธรรมดา
ต่อมาสิ่งที่ต้องทำคือ ข้อ 3. ใส่ข้อมูลบัญชีธนาคารลงในเว็บไซต์ เพื่อบอกว่าเราทำธุรกิจแล้วมีเงินเข้ามาจริง **ต้องให้บัญชีธนาคาร ,เจ้าของร้าน,ชื่อผู้จดโดเมน และทะเบียนพาณิชย์ เป็นคนเดียวกันนะครับ***



หลังจากนั้นเราก็ขายของแหละครับ สำคัญการที่สุดคือการกู้ซื้อบ้านคุณต้องมีความพร้อม มีกำลังที่จะผ่อน ธุรกิจคุณต้องมั่นคง มีรายได้เข้ามาจริงๆ ในห้วงนั้นก็ ผมจะแนะนำเพิ่มอีกอย่างนึง ข้อ 4.การจะทะเบียนเครื่องหมายการค้า  *สื่งที่ผมแนะนำไปคือในส่วนของการเตรียมตัวตั้งแต่ต้นนะครับ อยากให้ทำไปก่อน จะได้ไม่คิดเสียดายวัน-เวลา ว่าทำไมเมื่อก่อนไม่ทำไว้ และส่วนใหญ่เป็นเรื่องของเอกสารล้วนๆ ไม่ต้องใช้แรงอะไร ค่าจดก็ไม่แพง แค่หลักพันครับ! (ทำไปเหอะครับ เพื่อธุรกิจเราทั้งนั้น)


แต่ละขั้นตอนที่ได้มานั้น เป็นการบ่งบอกตัวตนทั้งนั้นครับ และคุณจะภูมิใจที่คุณมี แต่คนอื่นไม่มีแบบคุณ

โดยสรุป การเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน ในห้วงก่อร่างสร้างตัวและอยากขยายธุรกิจ อยากสร้างชีวิต คือ
1.เว็บไซต์ จดโดเมน .com เรียบร้อย *ตัวนี้ธนาคารไม่บอกว่ากี่ปี แนะนำ จดตั้งแต่เริ่มทำน่ะแหละ แค่หลักร้อย ต่อปี
2.ทะเบียนพาณิชย์แบบบุคคลธรรมดา *ตัวนี้เค้าบอกมาเลย หลายๆธนาคารบอก ต้อง 2 ปีขึ้น
3.จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า *อันนี้ไม่ซีเรียส ผมยื่นประกอบ ทำให้ ข้อ 2 ผมถูกยกเว้นไง!
4.เดินบัญชี หมายถึงให้ลูกค้าโอนเงินเข้าบัญชี ผมไม่มีแต่งบัญชีนะครับ ไม่มีเวลาทำ เอาแบบความจริงปกติเลยครับ *ตัวนี้ 6 เดือน ผมใช้ 2 สเตทเม้นท์ 2 ธนาคาร ยื่นประกอบครับ แต่ไม่ได้ยื่นกู้กับธนาคารที่เป็นเจ้าของสเตทเม้นท์เลย โครงการเขายื่นให้

เอกสารยื่นประกอบการกู้ซื้อ
5.ระบบหลังร้าน ที่มีชื่อเราเป็นเจ้าของร้าน
6.ระบบหลังร้าน ที่มีบัญชีธนาคารของเรา
7.ภาพถ่ายธุรกิจเล็กๆน้อยๆ พอหอมปากหอมคอ



ในส่วนของการเตรียมตัวก็ประมาณนี้นะครับ อยากแชร์ประสบการณ์ สำหรับคนที่ต้องการก่อร่างสร้างตัว โดยที่เรามีต้นทุนน้อยไม่เหมือนคนอื่น หากคุณสู้แบบผม โดยคุณไม่มีอะไรเลยตั้งแต่แรก ใช้ทุนคนเองที่มี หากไม่เชื่อ ผม คุณลองดูในลิงค์นี้ https://pantip.com/topic/33464308 เพราะวันนี้มันคือพัฒนาการและก้าวต่อไปของผม ผมเขียนไว้เมื่อ เม.ย.58 แล้ว และบอกว่า "มันเพิ่งเริ่มต้นเท่านั้น" มาวันนี้ มันถึงตอนกลางแล้วครับ ระหว่างทางที่หายไป ไม่ได้เล่าให้ฟังครับ ถ้ามีเวลา จะมาแชร์อีก

ผมขอเป็นกำลังใจให้นะครับสำหรับคนที่เป็นนักสู้! วันนี้ลูกคุณโต แล้ว คงไม่อยากให้เขาวิ่งเล่นอยู่ในแฟลต ในห้องสี่เหลี่ยมแคบๆ หรอกนะครับ