ปัญหาเรื่องการโอนที่ดิน โดยที่ติดต่ออีกคนหนึ่งที่มีชื่อร่วมในเอกสารสิทธิ์ไม่ได้แล้ว ต้องทำอย่างไรได้บ้างคะ

คือว่า จะขายที่ดินแปลงหนึ่งค่ะ ที่ดินแปลงนี้ มีชื่อคนสองคนค่ะ เป็นสามีภรรยากันในอดีตและเลิกรากันไปนานร่วม 20 ปีแล้ว ภรรยาไปแต่งงานกับชาวต่างชาติและไปอยู่ ตปท. นานเกือบ 20 ปีแล้ว... ทีนี้ตอนเลิกกันไม่ได้จัดการเอกสารเรื่องที่ดินให้เรียบร้อย ตอนนี้สามีต้องการจะขายที่ดินแปลงหนี่งที่ยังมีชื่ออดีตภรรยา ตอนจะโอนต้องทำอย่างไรคะ ถ้าติดต่ออดีตภรรยาไม่ได้แล้วน่ะค่ะ (มีเอกสารหย่าค่ะ) กรมที่ดินมีกฏระเบียบยังไงมีท่านใดพอจะทราบ หรือมีประสบการณ์มั๊ยคะ พยายามโทรติดต่อไปที่กรมที่ดินแต่ติดต่อไม่ได้เลยค่ะ 02-1415763-4 ค่ะ

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ