สอบถามเรื่องลูกค้าออกก่อนหมดสัญญาครับ

คือที่บ้านเปิดห้องพักรายเดือนครับ ก็มีลูกค้าสมมุติชื่อ a ทำสัญญาเช่าไว้ถึงช่วงเวลาหนึ่ง แต่ตอนนี้ยังไม่ถึงกำหนดเวลาออกตามสัญญา a มาบอกว่าจะออก อย่างนี้คือผมสามารถยึดเงินมัดจำตอนแรกที่เค้ามัดจำไว้ได้เลยใช่มั้ยครับ แล้วพอดีเดือนนี้เค้าจะอยู่ต่ออีกถึงประมาณกลางเดือนถึงออก ผมสามารถเก็บค่าอยู่ของเค้าครึ่งเดือนที่เค้าจะอยู่ต่อได้มั้ยครับ  หรือควรทำยังไงดีครับ