ถามความเห็น ท่านสมาชิกครับ
ผมได้จองบ้าน กับโครงการ...ใน ซ.ประชาอุทิซ 54 ทุ่งครุ
แต่ เดิมผมได้จองบ้านแห่งหนึ่งไว้(กับอีกโครงการหนึ่ง) ย่านพุทธบูชา โดยได้วางเงินจอง เงินทำสัญญา และได้รับการอนุมัติจากธนาคารเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ภายหลังผมได้ไปเที่ยวชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่ศูนย์สิริกิติ์ ทางโครงการหนึ่งที่อยู่ในซอยประชาอุทิศ 54 ได้เสนอทางเลือกที่ดีกว่าให้ โดยแจ้งว่าให้ทิ้งเงินจอง เงินทำสัญญาจากโครงการแรกได้เลย มาเลือกโครงการนี้แทน โดยให้เงื่อนไขที่ดีกว่า บ้านโครงการในซอยประชาอุทิศ54 ดีกว่า และแนะนำว่า ให้วางเงินจองเงินทำสัญญา อีกทั้งระหว่างนี้ผ่อนดาวน์ไปก่อน เนื่องจากโครงการจะสร้างเสร็จในเดือน พ.ย 60 หากถึงช่วงเวลานั้นกู้ไม่ผ่านแบงก์ หรือไม่พอใจในตัวบ้าน ทางโครงการยินดีคืนเงินทั้งหมด ภายหลังจึงตกลงยินยอมตามที่โครงการในซอยประชาอุทิศ 54 เสนอ โดยได้ปฏิเสธโครงการแรก และยินยอมทิ้งเงินจอง เงินทำสัญญาจากโครงการแรกนั้นไปหมดเลย และได้มาวางเงินจองกับทางโครงการในซอยประชาอุทิศ54 แทน และมีการทำบันทึกในเอกสารว่าหากกู้ไม่ผ่านจะยินดีคืนเงินทั้งหมด หากไม่พอใจเมื่อบ้านสร้างเสร็จ ไม่เป็นไปตามแบบแพลน ก็จะยินดีคืนเงินทั้งหมดด้วยเช่นกัน ภายหลัง 1 สัปดาห์ ทางโครงการในซอยประชาอุทิศ 54 แจ้งกลับมาว่าเงื่อนไขที่ได้ตกลงกันก่อนหน้านี้ไม่สามารถทำได้ คือจากที่เคยตกลงว่าถ้ากู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน เปลี่ยนเป็นถ้ากู้ไม่ผ่านยินดีให้ริบเงินจองและเงินทำสัญญาทั้งหมด หากไม่พอใจบ้านตอนสร้างเสร็จก็ยินยอมให้รับเงินจองเงินทำสัญญาทั้งหมด ซึ่งหากไม่ตกลงก็ให้มายกเลิกการจองและนำเงินจองนั้นคืนกลับไป เหตุการณ์นี้จึงทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย เพราะได้เสียโอกาสจากการได้บ้านหลังแรกที่กู้ผ่านแล้ว(ราคา 4,800,000.-บาท อนุมัติโดย ธนาคารกสิกรไทย) เพราะด้วยคำโน้มน้าวจากพนักงานขายและเงื่อนไขต่างๆ จากโครงการในซอยประชาอุทิศ54 และมีการทำเอกสารข้อตกลงกันขึ้น อีกทั้งทางข้าพเจ้าได้ทำการปฏิเสธโครงการแรกไปจึงทำให้ถูกริบเงินจองและเงินทำสัญญาจากโครงการแรกทั้งหมด ท้ายที่สุดทางโครงการในซอยประชาอุทิศ 54 ปฏิเสธความรับผิดชอบทุกอย่าง และไม่สนใจใดๆทั้งสิ้นในความเสียหายของข้าพเจ้าเลย
โครงการที่จองบ้านไว้ไม่ปฏิบัติตามสัญญา ดำเนินการอย่างไรได้บ้างครับ
ผมได้จองบ้าน กับโครงการ...ใน ซ.ประชาอุทิซ 54 ทุ่งครุ
แต่ เดิมผมได้จองบ้านแห่งหนึ่งไว้(กับอีกโครงการหนึ่ง) ย่านพุทธบูชา โดยได้วางเงินจอง เงินทำสัญญา และได้รับการอนุมัติจากธนาคารเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ภายหลังผมได้ไปเที่ยวชมงานมหกรรมบ้านและคอนโด ที่ศูนย์สิริกิติ์ ทางโครงการหนึ่งที่อยู่ในซอยประชาอุทิศ 54 ได้เสนอทางเลือกที่ดีกว่าให้ โดยแจ้งว่าให้ทิ้งเงินจอง เงินทำสัญญาจากโครงการแรกได้เลย มาเลือกโครงการนี้แทน โดยให้เงื่อนไขที่ดีกว่า บ้านโครงการในซอยประชาอุทิศ54 ดีกว่า และแนะนำว่า ให้วางเงินจองเงินทำสัญญา อีกทั้งระหว่างนี้ผ่อนดาวน์ไปก่อน เนื่องจากโครงการจะสร้างเสร็จในเดือน พ.ย 60 หากถึงช่วงเวลานั้นกู้ไม่ผ่านแบงก์ หรือไม่พอใจในตัวบ้าน ทางโครงการยินดีคืนเงินทั้งหมด ภายหลังจึงตกลงยินยอมตามที่โครงการในซอยประชาอุทิศ 54 เสนอ โดยได้ปฏิเสธโครงการแรก และยินยอมทิ้งเงินจอง เงินทำสัญญาจากโครงการแรกนั้นไปหมดเลย และได้มาวางเงินจองกับทางโครงการในซอยประชาอุทิศ54 แทน และมีการทำบันทึกในเอกสารว่าหากกู้ไม่ผ่านจะยินดีคืนเงินทั้งหมด หากไม่พอใจเมื่อบ้านสร้างเสร็จ ไม่เป็นไปตามแบบแพลน ก็จะยินดีคืนเงินทั้งหมดด้วยเช่นกัน ภายหลัง 1 สัปดาห์ ทางโครงการในซอยประชาอุทิศ 54 แจ้งกลับมาว่าเงื่อนไขที่ได้ตกลงกันก่อนหน้านี้ไม่สามารถทำได้ คือจากที่เคยตกลงว่าถ้ากู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน เปลี่ยนเป็นถ้ากู้ไม่ผ่านยินดีให้ริบเงินจองและเงินทำสัญญาทั้งหมด หากไม่พอใจบ้านตอนสร้างเสร็จก็ยินยอมให้รับเงินจองเงินทำสัญญาทั้งหมด ซึ่งหากไม่ตกลงก็ให้มายกเลิกการจองและนำเงินจองนั้นคืนกลับไป เหตุการณ์นี้จึงทำให้ข้าพเจ้าได้รับความเสียหาย เพราะได้เสียโอกาสจากการได้บ้านหลังแรกที่กู้ผ่านแล้ว(ราคา 4,800,000.-บาท อนุมัติโดย ธนาคารกสิกรไทย) เพราะด้วยคำโน้มน้าวจากพนักงานขายและเงื่อนไขต่างๆ จากโครงการในซอยประชาอุทิศ54 และมีการทำเอกสารข้อตกลงกันขึ้น อีกทั้งทางข้าพเจ้าได้ทำการปฏิเสธโครงการแรกไปจึงทำให้ถูกริบเงินจองและเงินทำสัญญาจากโครงการแรกทั้งหมด ท้ายที่สุดทางโครงการในซอยประชาอุทิศ 54 ปฏิเสธความรับผิดชอบทุกอย่าง และไม่สนใจใดๆทั้งสิ้นในความเสียหายของข้าพเจ้าเลย