สอบถามกู้ซื้อ อาคารพาณิชย์ มือสอฝ

สวัสดีครับ
   พอดีผมสนใจ อาคารพาณิชย์ อยู่ที่หนึ่งครับ ราคาอยู่ 1,4500,000 บาท เป็น มือสอง นะครับ
ด้วยความ อยากได้ เพราะสามารถ ให้แม่เราประกอบอาชีพได้ ส่วนตัวผมเงิน 18,000 กับประกันสังคม 750 ก็จะอยู่ 17,250 บาท
ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ไม่มีบัตรใดๆทั้งสิ้น ครับ อายุ 24 ปี ผมเลยเดินเข้าไปสอบถามที่ Bank ชมพู่ เขาให้กู้ 90% และ 95%ถ้าซื้อประกันเพิ่ม
เรื่องมีอยู่ว่า ผมยังไม่มีเงินเก็บเป็นก้อน  ซึ่งถ้า เจ้าหน้าที่ไปประเมินแล้ว ได้น้อยกว่าราคาบ้าน หรือ น้อยกว่า 1,600,000 ผมก็ต้องหาเงินมาจ่ายส่วนต่าง ประมาณ 100,000 (มองตัวเลขกลมๆ) มีทางไหนบ้างครับอยากให้ไม่ต้องเสียเงินดาวน์ บ้างครับ และด้วยความเจ้าของบ้าน เป็น ป้า ที่ผมคุยเท่าไหร่ ไม่ยอมลดให้ผมเลย ผมก็อยากได้ หรือทำใจ ไม่เอา หาใหม่ไป เป็นอาคารพาณิชย์ 10กว่าปี เขาเอามาจากBank แล้วทำใหม่ซะสวยเลยครับ ผมจะมีวิธีการไหนบ้างที่จะสามารถได้มา หรือ หาใหม่ต่อไปดีครับ