ปรึกษาเรื่องการกู้ซื้อบ้านครับ

จขกท อายุ 28 ปี ทำงานรัฐวิสาหกิจ ฐานเงินเดือน 34,000 บาท อายุงาน 6 เดือน  
เงินเก็บยังมีน้อยครับ แค่เจ็ดหมื่นกว่าๆ เพราะเพิ่งจบปริญญาโท และเพิ่งเริ่มทำงานที่นี่ เป็นที่แรก
มีรถ 1 คัน พ่อซื้อให้ ตอนนี้เช่าคอนโดใกล้ที่ทำงาน
ไม่มีหนี้เลย มีบัตรเครดิต 1 ใบ ยอดเดือนละประมาณ 2000 บาท จ่ายเต็มตลอด ไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ
ที่ทำงานมีสวัสดิการกับ ธอส.
ผมต้องการซื้อบ้านครับ เพราะคงทำงานที่นี่ยาวจนเกษียณ และซักวันคงแต่งงาน

ปรึกษามาหลายคน คำตอบก็หลากหลาย จนงงไปหมด
พี่สาวก็เลยให้ยืมไอดีมาตั้งกระทู้ถามคนอื่นๆ ใน pantip เผื่อได้แนวคิดใหม่ๆ บ้าง

อยากปรึกษาครับ ว่าประเมินจากคุณสมบัติด้านบนแล้ว
  1. จขกท สามารถกู้ซื้อบ้านได้เลยหรือไม่ หรือต้องรอให้มีอายุงานมากกว่านี้
  2. ควรซื้อบ้านราคาเท่าไหร่
  3. ควรซื้อทาวน์โฮม หรือ บ้านเดี่ยว
  4. ถ้าซื้อบ้านเดี่ยว ราคา 3,800,000 บาท จะเกินตัวไปหรือไม่ หรือควรซื้อทาวน์โฮม ราคา 2,200,000 บาท (เป็นราคาของ land and house ที่เพิ่งไปดูมาครับ)

รายได้ของแฟนใกล้เคียงของผมครับ แต่ตั้งใจจะไม่กู้ร่วม ผมคิดว่า ควรซื้อบ้านที่ผมหรือแฟน ผ่อนคนเดียวก็ยังไหว
เผื่อวันหนึ่ง หลังแต่งงาน เกิดเหตุไม่คาดคิด เช่น อีกฝ่ายตายจากไป อีกฝ่ายจะได้สู้ต่อได้ เป็นคนคิดมากครับ แหะๆ  
ขอบคุณทุกๆ ความเห็นครับผม