คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ทางผู้ซื้อจะขอสำเนาโฉนดที่ดินเพื่อไปยื่นเรื่องกับทางธนาคารครับ ธนาคารก็จะมาประเมิน ถ้าผ่านทางผู้ซื้อจะนำเอกสารสัญญาซื้อขายมาให้เซ็น หลังจากนั้นทางธนาคารผู้ซื้อจะนัดจ่ายเงินโอนที่ ที่ทำการที่ดินในพื้นที่นั้นๆ วันน้ดจะมีธนาคารของผู้ซื้อ, ผู้ซื้อ, ผู้ขาย,ธนาคารผู้ขาย(ออมสิน) ทางธนาคารผู้ซื้อจะมีเช็ค 1 ใบจ่ายเงินที่เหลือให้กับทางธนาคารผู้ขาย(ออมสิน) และอีก 1 ใบให้กับผู้ขาย ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อขายอยู่ที่เราจะตกลงกันครับ และวันที่ไปโอนแนะนำว่าให้ไปแต่เช้าๆเลยครับ บางทีพวกเจ้าหน้าที่ธนาคารเขาไปถึงก่อนเราอีก และอีกอย่างตรวจสอบเอกสารตอนเซ็นสัญญาซื้อขายให้ละเอียด เช่นชื่อนามสกุล ว่าตรงกับเราจริงมั้ย ถ้าไม่ตรงตอนพิมพ์เช็คก็ไม่ตรงตามไปด้วย จะทำให้เสียเวลาครับ
แสดงความคิดเห็น
ขายบ้านเองมีคนมาซื้อแล้วต้องทำอะไรต่อไปครับ
- เขาต้องมาขอเอกสารอะไรจากผมไปเสนอธนาคารไหม..เช่นสำเนาโฉนด
- หรือธนาคารต้องมาประเมินราคาหน้างานที่บ้านผมหรือเปล่า
- มันต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรไหมครับ เช่นค่าโอน จ่ายยังไง..คนละครึ่งไหม
ผมซื้อมา 1289000 ขาย 1700000 ที่ผมคิดคือธนาคารที่คนซื้อติดต่อจะตีเช็คมา 2 ใบ ใบแรกให้ออมสิน(หนี้ที่เหลืออยู่) อีกใบให้ผมคือเงินส่วนที่เหลือ ใช่หรือเปล่าครับ แล้วต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรอีกครับ ประมาณเท่าไหร่ ไม่ทราบเลยครับ ถามๆเพื่อนๆมาก็ยัง งงๆ อยู่เหมือนเดิม ขอบคุณล่วงหน้าครับ