เงินจอง เงินทำสัญญา ซื้อบ้าน ฟ้องร้องคืนได้ไหม

สนใจซื้อบ้านโครงการหนึ่ง
ราคาค่อนข้างสูง และ developer ยังไม่เป็นที่รู้จัก (ไม่ใช่แบรนด์ดัง)
แต่เราสนใจซื้อมากเพราะทำเลใช่ และแบบบ้านถูกใจมาก
หากเราจองและทำสัญญาไปเรียบร้อยแล้ว ถ้าทางโครงการไม่ขึ้นตาม
กำหนด หรือ ยกเลิกโครงการ เราจะเรียกเงินคืนได้ไหม เพราะเงิน
ทำสัญญาค่อนข้างมาก และยังไม่มั่นใจโครงการสักเท่าไหร่ เหตุการณ์
แบบนี้เคยเกิดขึ้น และสามารถเรียกร้องหรือฟ้องร้องเงินส่วนนั้นคืนได้ใช่ไหมคะ