ขอความคิดเห็นในการซื้อบ้านใหม่

อายุ 43 ปีครับ เป็นหัวหน้าครอบครัวทำงานคนเดียว ภรรยา และลูก1คน  เงินเดือน 35,000 รายรับอื่นๆ40,000 /เดือน
ทำงานบริษัทเอกชน
ตอนนี้ ผ่อนทาวน์เฮ้าส์อยู่ อีก 3 ปี จึงจะหมด ประมาณ 5 แสนกว่าบาท
ไม่มีภาระหนี้สินอื่นใด
กำลังคิดมองหาบ้านใหม่ ดูแล้วคงได้เป็นบ้านแฝด ราคาประมาณ 3.5 ล้าน
ขอความคิดเห็นหน่อยครับ

- ขายบ้านหลังเดิม ให้ได้ก่อน(ไม่รู้เมื่อไหร่)  เพื่อไปดาวน์บ้านหลังใหม่ และปิดสินเชื่อบ้านหลังเก่า   แล้วยื่นกู้เพิ่มเติม
- ซื้อบ้านหลังใหม่ โดยนำเงินเก็บ ไปดาวน์บ้าน( เงินเก็บจะไม่เหลือ) แล้วผ่อนไปก็พร้อมกันทั้งหลังใหม่และหลังเก่า

ขอบคุณครับ