หมดสัญญาเช่าแล้ว เจ้าของอาคาร+ที่ดิน สามารถเรียกค่าปรับจาก(อดีต)ผู้เช่าโดยบอกลงไปในโนติสได้ไหมครับ

หมดสัญญาเช่าแล้ว แต่ (อดีต) ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออก ทำให้เสียรายได้จากค่าเช่า
ในสัญญาเช่าที่หมดไปแล้ว มีระบุไว้เพียงแค่ให้ย้ายออกภายใน 30 วัน โดยไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าขนย้าย (ไม่มีพูดถึงเรื่องค่าปรับ)

คือ กำลังจะยื่นโนติสให้ (อดีต) ผู้เช่าครับ และกำลังจะจ้างทนายเพื่อดำเนินการฟ้องศาลขับไล่ (อดีต) ผู้เช่าครับ

รบกวนปรึกษาว่า
การยื่นโนติสส่งไปรษณีย์ลงทะเบียนไปให้ (อดีต) ผู้เช่าย้ายออก ทางฝ่ายเจ้าของอาคาร+ที่ดิน (อดีตผู้ให้เช่า) สามารถเรียกค่าปรับจาก (อดีต) ผู้เช่าโดยเขียนบอกลงไปในโนติสได้ไหมครับ
เช่น ถ้าไม่ย้ายออกภายใน 30 วัน จะเสียค่าปรับวันละ 500 บาท

จุดประสงค์ คือ
- เพื่อกดดันให้ผู้เช่าย้ายออกไปครับ ไม่อยากให้ถึงขั้นขึ้นศาล (เบาได้ก็เบาครับ)
- ถ้าถึงขั้นขึ้นศาลจะได้เอาเงินส่วนค่าปรับส่วนนี้มาช่วยเป็นค่าใช้จ่ายในการฟ้องขับไล่ (ค่าใช้จ่ายในส่วนที่เป็นค่าจ้างทนาย, ค่าธรรมเนียม, ค่าเสียเวลา, ค่าเดินทาง, ฯลฯ)

แบบนี้
- ในทางกฏหมายสามารถเรียกค่าปรับโดยการแจ้งผ่านโนติสได้ไหมครับ
- การเรียกค่าปรับจาก (อดีต) ผู้เช่า จะกลายเป็นการต่อสัญญาโดยพฤตินัยไหมครับ
- มีหน่วยงานไหนที่พอจะช่วยเหลือได้บ้างครับ สำนักงานเขตฯ, อัยการ สามารถช่วยเหลือได้ไหมครับ



ขอบคุณครับ