การประนีประนอมยอมความในคดีฟ้องขับไล่

ผมได้ทำสัญญาเช่ากับผู้เช่า เพื่อตกลงเช่าที่ดินของผม เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าชำระค่าเช่าไม่ครบ และไม่ยอมออกจากที่ดิน

ผมจึงให้ทนายดำเนินคดีฟ้องขับไล่ ทนายให้คำแนะนำว่าในกรณี ผู้เช่ามาศาล ให้ผมทำสัญญาประนีประนอมยอมความต่อหน้าศาล โดยระบุระยะสัญญาเช่า 1-2 เดือน ในกรณีผมยังไม่ได้ค่าเช่าตามสัญญาอีก ผมสามารถตั้งเรื่องบังคับคดีได้ทันที

ซึ่งในกรณีนี้ผู้เช่าจะไม่เซ็นต์สัญญา และยังขออยู่ในที่ดินต่อไม่ได้

จึงอยากเรียนถามท่านที่มีความรู้และประสบการณ์ ช่วยไขข้อสงสัยว่ามีความเป็นไปได้หรือไม่ มีข้อควรระวังอย่างไรหรือไม่ครับ