บ้านมือสองดินทรุด ควรจะซื้อดีไหมคะ

สวัสดีค่ะ พอดีไปดูบ้านมือสอง แถวเมกะบางนา แถววงแหวนบางนา เป็นทาวน์เฮาส์ คือ 33 ตรว ราคาประมาณ 2.5 ล้าน เป็นบ้านยังไม่ได้ตกแต่ง แต่สภาพดินทรุดมาก
คิดว่าถ้าเราซื้อแล้วมาถมที่จะคุ้มไหมคะ อายุบ้านประมาณ 5 ปีค่ะ เพราะถ้าเทียบกับราคาบ้านใหม่แถวๆนั้นน่าจะราคา 3 ล้าน รบกวนช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะ
ว่ามันจะคุ้มไหม ถ้าซื้อราคานี้ค่ะ หรือ ควรจะได้ในราคาไหนค่ะจะได้ต่อรองราคาได้ค่ะ ขอบคุณค่ะ  คือกังวลใจว่า เราซื้อได้ในราคานี้ แต่ถ้ามาปรับสภาพดิน และตัวบ้านกลัวจะราคาสูงกว่าซื้อใหม่ค่ะ ขอบคุณค่ะ อัพภาพไม่ได้ค่ะ