ก่อนอื่นต้องบอก่อนเลยว่าผมทำงานอยู่ตึกเขียว Enco กระทรวงพลังงาน ดังนั้นต้องการคอนโดที่อยู่ใกล้ และ หลีกเลี่ยงรถติดได้ เดินไปทำงานได้เลย
โดยปัจจุบันบ้านอยู่แถวอ่อนนุช จะออกมาจากซอยด้วยมอเตอร์ไซด์และนั่งบีทีเอสมาจตุจักรแล้วต่อมอเตอร์ไซด์เข้าออฟฟิศ ซึ่งก็ใช้เวลาเดินทางวันละ 1 ชม. บางวันก็สายบ้าง ทันบ้าง คือเข้างาน 9.00น. ตอนนี้ก็เดินทางแบบนี้ทุกวัน แต่เริ่มอยากตื่นสายขึ้นมาและไม่รีบมากเลยอยากหาเรื่องใส่ตัวคือมีคอนโดเป็นหนี้ก้อนนึง
ด้วยความเป็นพนักงานเงินเดือน เลยตั้งงบห้องที่จะซื้อในช่วง 2.5-3.5 ล้านบาท
ตอนนี้มีคอนโดที่สามารถเดินไปทำงานได้ประมาณ 20 นาที เดินข้ามสะพานตรงวิภาวดี คืออยู่ฝั่งเซ้นทรัลลาดพร้าว ซึ่งหน้าเซ้นทรัลรอรถไฟสายสีเขียวมาสร้าง โดยคอนโดที่สนใจมีสามตัว เป็นคอนโดเก่าและใหม่ ดังนี้
1. คอนโดเก่า Abstract Phahonyothin ตอนนี้เล็กห้องไว้ 3 แบบ แบบแรก 25 ตรม. ราคา 2.5 ล้านบาท แบบสอง 38 ตรม. ราคา 3.65 ล้านบาท และ แบบสาม 43 ตรม. ราคา 4.2 ล้านบาท แต่โดยภาพรวมไม่อยากเป็นหนี้เยอะ คืออาจเอาแค่ 25 ตรม. แต่ยังชั่งใจอยู่ เดินสามนาทีถึงสถานีใหม่อยู่หลังโลตัสพหลโยธิน
2. คอนโดใหม่ คือ The line Phahonyothin ซึ่งจะสร้างเป็นตึกใหม่หลัง Abstract Phahonyothin ราคายังไม่ทราบ แต่ทราบว่าบางโครงการขนาดห้อง 26 ตรม. ราคาประมาณ 3.9-4.2 ล้านบาท
3. คอนโดใหม่ คือ Life phahonyothin อยู่หน้า central ใกล้กับ M-Ladphaoแต่ราคาเจ้านี้แรงไป 5 ล้านบาท คอนโดของ life แว่วมาว่าอาจจะตารางเมตรละ 130,xxx บาท ก็จะมีห้องขนาด 25 ตรม. หรือ หืดขึ้นคอนไป 35 ตรม. แต่อยู่ติดสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าวเลย แต่ไม่รู้ข้อเสียไหม โครงการนี้มีเสาไฟฟ้าขนาดใหญ่ตั้งสายไฟพาดผ่านด้วย
ประเด็นคือ ไม่ได้รีบอยู่ คือจะอยู่ทันทีหรือรอคอนโดสร้างใหม่ได้หมด แต่อยากทราบว่าถ้าเราซื้อคอนโดมือสองมันในตอนนี้ ถ้าคอนโดใหม่สร้างเสร็จคอนโดมือสองที่เราซื้อราคาจะยิ่งตกไหมถ้าขายในอนาคตเพราะคนอาจหนีไปซบอกคอนโดใหม่ หรือ ว่าราคาที่ได้ซื้อตอนนี้จาก Abstract ถือว่าสมเหตุสมผลแล้วไม่ควรหาเรื่องไปซื้อคอนโดใหม่ที่แพงเป็นราคาปัจจุบัน ขอคำแนะนำหน่อยครับ เผอิญสับสนว่า ควรซื้อเลย หรือ รอ presale โครงการใหม่ที่จะสร้างเสร็จอีก 3-4 ปีข้างหน้า พร้อม bts ที่กำลังจะมาพอดี
ใครอาศัยอยู่ปัจจุบัน หรือ มีประสบการณ์การผ่อน หรือ การอยู่คอนโด ที่จะแชร์ ช่วยแนะนำหน่อยด้วยครับ เพราะมันก็เป็นหนี้ระยะยาว 25 ปีเลย
ขอบคุณท่านที่เข้ามาตอบครับ
อยากสอบถามเรื่องคอนโดเก่ากับคอนโดสร้างใหม่ครับ ไม่รู้จะเลือกเก่าหรือใหม่ดีครับ ผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อย
โดยปัจจุบันบ้านอยู่แถวอ่อนนุช จะออกมาจากซอยด้วยมอเตอร์ไซด์และนั่งบีทีเอสมาจตุจักรแล้วต่อมอเตอร์ไซด์เข้าออฟฟิศ ซึ่งก็ใช้เวลาเดินทางวันละ 1 ชม. บางวันก็สายบ้าง ทันบ้าง คือเข้างาน 9.00น. ตอนนี้ก็เดินทางแบบนี้ทุกวัน แต่เริ่มอยากตื่นสายขึ้นมาและไม่รีบมากเลยอยากหาเรื่องใส่ตัวคือมีคอนโดเป็นหนี้ก้อนนึง
ด้วยความเป็นพนักงานเงินเดือน เลยตั้งงบห้องที่จะซื้อในช่วง 2.5-3.5 ล้านบาท
ตอนนี้มีคอนโดที่สามารถเดินไปทำงานได้ประมาณ 20 นาที เดินข้ามสะพานตรงวิภาวดี คืออยู่ฝั่งเซ้นทรัลลาดพร้าว ซึ่งหน้าเซ้นทรัลรอรถไฟสายสีเขียวมาสร้าง โดยคอนโดที่สนใจมีสามตัว เป็นคอนโดเก่าและใหม่ ดังนี้
1. คอนโดเก่า Abstract Phahonyothin ตอนนี้เล็กห้องไว้ 3 แบบ แบบแรก 25 ตรม. ราคา 2.5 ล้านบาท แบบสอง 38 ตรม. ราคา 3.65 ล้านบาท และ แบบสาม 43 ตรม. ราคา 4.2 ล้านบาท แต่โดยภาพรวมไม่อยากเป็นหนี้เยอะ คืออาจเอาแค่ 25 ตรม. แต่ยังชั่งใจอยู่ เดินสามนาทีถึงสถานีใหม่อยู่หลังโลตัสพหลโยธิน
2. คอนโดใหม่ คือ The line Phahonyothin ซึ่งจะสร้างเป็นตึกใหม่หลัง Abstract Phahonyothin ราคายังไม่ทราบ แต่ทราบว่าบางโครงการขนาดห้อง 26 ตรม. ราคาประมาณ 3.9-4.2 ล้านบาท
3. คอนโดใหม่ คือ Life phahonyothin อยู่หน้า central ใกล้กับ M-Ladphaoแต่ราคาเจ้านี้แรงไป 5 ล้านบาท คอนโดของ life แว่วมาว่าอาจจะตารางเมตรละ 130,xxx บาท ก็จะมีห้องขนาด 25 ตรม. หรือ หืดขึ้นคอนไป 35 ตรม. แต่อยู่ติดสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าวเลย แต่ไม่รู้ข้อเสียไหม โครงการนี้มีเสาไฟฟ้าขนาดใหญ่ตั้งสายไฟพาดผ่านด้วย
ประเด็นคือ ไม่ได้รีบอยู่ คือจะอยู่ทันทีหรือรอคอนโดสร้างใหม่ได้หมด แต่อยากทราบว่าถ้าเราซื้อคอนโดมือสองมันในตอนนี้ ถ้าคอนโดใหม่สร้างเสร็จคอนโดมือสองที่เราซื้อราคาจะยิ่งตกไหมถ้าขายในอนาคตเพราะคนอาจหนีไปซบอกคอนโดใหม่ หรือ ว่าราคาที่ได้ซื้อตอนนี้จาก Abstract ถือว่าสมเหตุสมผลแล้วไม่ควรหาเรื่องไปซื้อคอนโดใหม่ที่แพงเป็นราคาปัจจุบัน ขอคำแนะนำหน่อยครับ เผอิญสับสนว่า ควรซื้อเลย หรือ รอ presale โครงการใหม่ที่จะสร้างเสร็จอีก 3-4 ปีข้างหน้า พร้อม bts ที่กำลังจะมาพอดี
ใครอาศัยอยู่ปัจจุบัน หรือ มีประสบการณ์การผ่อน หรือ การอยู่คอนโด ที่จะแชร์ ช่วยแนะนำหน่อยด้วยครับ เพราะมันก็เป็นหนี้ระยะยาว 25 ปีเลย
ขอบคุณท่านที่เข้ามาตอบครับ