คนที่เช่าบ้านต้องการขายสุรา แต่เจ้าของบ้านไม่อยากให้ขาย ทำอย่างไรดีคะ

คำถามที่ 1
คุณแม่เรามีบ้านเช่าที่ จ สุรินทร์ ค่ะ แต่คุณแม่กับตัวเราอยู่กทมมา 20 ปีแล้วค่ะ ส่วนบ้านที่ให้เช่านั้น คุณป้าเป็นคนดูแล หาผู้เช่า และเก็บค่าเช่าค่ะ ค่าเช่าที่ได้ คุณป้าไม่ได้ให้คุณแม่ประจำค่ะ คือให้เมื่อทวง แม่เราก็ทวง2-3ปีครั้ง ก็จะได้มาเป็นเงินก้อน ได้ครบนะคะ

ตอนนี้มีผู้เช่ารายใหม่มาค่ะ ผู้เช่ายังไม่ได้เข้าอยู่ ยังไม่มีการทำสัญญาเช่า ผู้เช่าเข้ามาถมที่และซ่อมแซมบ้านค่ะ ตอนนี้ซ่อมเสร็จแล้ว แล้วผู้เช่าขอทะเบียนบ้านเราเพื่อจะไปขออนุญาติขายสุราค่ะ ซึงเรากับแม่ไม่ทราบมาก่อนว่าเขาจะขายสุราเพราะเราไม่ต้องการให้บ้านเราเป็นที่ขายสุราค่ะ

ที่ผ่านมา คุณป้าจะบอกทุกคนว่าตนเองเป็นเจ้าของบ้านค่ะ ทำให้ที่ผ่านมาเรากับแม่ไม่สามารถติดต่อกับผู้เช่าได้เลยเพราะป้าไม่ให้เบอร์โทรศัพท์ค่ะ

ตอนนี้ ป้าโกรธแม่อยู่ค่ะ ว่าแม่ไม่ยอมให้ทะเบียนบ้าน เราขอเบอร์โทรผู้เช่า ป้าก็ไม่ให้ค่ะ

ตั้งใจจะไปสุรินทร์ แต่ตอนนี้ผู้เช่าเขาก็ยังไม่มาอยู่บ้านเรา ถ้าเราไปสุรินทร์ก็คงหาเค้าไม่เจอ

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ กรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรคะ

คำถามที่ 2
ถ้าโอนบ้านพร้อมที่ดินจากแม่ให้ลูก เสียค่าใช้จ่ายอย่างไรคะ คุณแม่อายุมากแล้ว เราว่าเราดูแลบ้านเองดีกว่าค่ะ