เซ้งร้านคิดมูลค่าของยังไงดีคะ

ตัดสินใจเซ้ง ร้านมินิมาร์ทที่ทำมาสามปีเพราะต้องย้ายกลับบ้าน  เราจะต้องคิดมูลค่าของในร้านอย่างไรดีคะให้เป็นราคาปัจจุบันหักค่าเสื่อมแล้ว  ถ้ามูลค่าร้านตอนนี้เพิ่มขึ้นจากเดิม เพราะว่าทำเลดีกว่าเดิม ปรับปรุงต่อเติม หลายอย่าง  ตอนนี้มีคนสนใจหลายคนส่วนมากก็คนแถวนั้นค่ะ แต่ยังไม่ทราบว่าจะคิดราคายังไงให้ยุติธรรมที่สุดค่ะ  ขอบพระคุณมากค่ะ  แนะนำได้เลยนะคะ