คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 3
ตาม 2-1 ครับ
ควรไปที่ แผนกช่างรังวัดเสียก่อน
บอกเขาว่า จะมาขอยื่นตรวจสอบที่ดิน ทางแผนกเขาจะบอกว่า
ต้องไปทำเรื่องมาก่อนนะ เราก็แจ้งไปว่า เรามีแต่แปลงข้างเคียงของแปลงที่จะขอยื่นตรวจสอบ
ไม่มีเลขโฉนด ขอรบกวนช่างดูให้หน่อย แล้วเราก็เอาสำเนาโฉนดของเรา ยื่นให้เขาดู
พร้อมกับบอกว่า แปลงที่เราจะยื่นคือแปลงที่อยู่ทางซ้ายมือบ้านของเรา พอได้เลขโฉนด และเลขที่ดินแล้ว
เราจะลงไปทำเรื่องข้างล่าง เขาก็จะดูให้ครับ ไม่ยากดอก
จากนั้น นำเลขโฉนด + เลขแปลงที่ดิน ไปที่โต๊ะประชาสัมพันธ์
ไปแจ้งเขาว่า "ขอยื่นตรวจสอบ" เขาก็จะขอสำเนาโฉนดแปลงที่เราขอยื่น
พร้อมกับ ขอสำเนาบัตรประชาชนของเรามาแนบเรื่อง
เราก็บอกเขาว่าไม่มีสำเนาโฉนด มีแค่เลขโฉนด กับเลขที่ดิน
และมีสำเนาแปลงโฉนดของเราที่ติดกับที่ดินแปลงที่ขอยื่นตรวจสอบ
เจ้าหน้าที่ก็จะถามว่า ยื่นขอตรวจสอบไปทำไม
เราก็แจ้งไปว่า มีคนมาเสนอขายให้เรา เราเกรงว่า จะถูกหลอก
จึงใคร่ขอทราบว่า เจ้าของที่ดิน ชื่อ คุณสมชาย รักชาติ จริงๆ ตามที่มีคนมาเสนอขายให้หรือไม่
(แจ้งชื่อไปให้ดูสมจริง แล้ว ก็ต้องท่องให้ขั้นใจด้วย )
อาจแจ้งที่อยู่ให้เขาด้วย ก็แจ้งที่อยู่ เพื่อนสนิท หรือญาติห่างๆ คนละนามสกุลไปก็ได้
เขาไม่ซักอะไรมากครับ
เรื่องการยื่นตรวจสอบนี้ เจ้าหน้าที่จะไม่เน้นการซักถามอะไรเท่าใด เพราะเป็นเรื่องเล็กๆ
เขาจะให้เรากรอกเอกสาร สองสามบรรทัด เราก็กรอกไปว่า ยื่นขอตรวจสอบเพื่อทราบชื่อเจ้าของที่ดิน
และที่อยู่ที่แท้จริง ราคาประเมิน เพื่อยืนยันการเสนอซื้อ เสนอขาย ก็เท่านั้น
จากนั้นเขาก็จะให้บัตรคิวเรา มักจะเป็นสีแดง หรือสีส้ม
แสดงว่า เป็นคิวที่เร็ว กว่าสีอื่นๆ เวลาเรียกเขาจะเรียกเร็วมาก
ควรรออยู่ ไม่น่าจะเกิน 30 นาที เขาจะเรียก เราก็ไปตามที่โต๊ะที่เขาเรียก
ถึงโต๊ะเขาก็จะซักนิดหน่อย เราก็แจ้งตามเดิมไปอีกเป็นครั้งที่สอง
จากนั้น เราก็ขอดู ชื่อ + ที่อยู่ในเอกสาร ซึ่งเจ้าหน้าที่
จะไม่หวง เราก็จดไปเท่านั้น ถ้าเขาถามว่า จะเอาราคาประเมินด้วยไหม
เราก็ตอบไปว่า เอาด้วยจ้าาา
เขาจะออกใบสั่งให้เราไปจ่ายเงิน น่าจะไม่เกิน 100 บาท
ปกติที่เคยทำ ก็ประมาณ 75 - 80 บาท เท่านั้น
พอจ่ายเงินเสร็จ ก็กลับมาที่เดิม พร้อม ยื่นใบเสร็จทุกใบให้เขา
เขาจะคืนมาให้เรา สองใบ เราก็รับไว้ พร้อมกันนั้นเขาก็จะให้เอกสารที่เราขอไป
คือ ราคาประเมิน และอาจมีชื่อที่อยู่ของเจ้าของด้วย
ถ้าไม่มี ก็ไม่เป็นไร เพราะ เราเห็นแล้ว ขณะที่เขาให้เราดูแฟ้ม ของเจ้าของที่ดิน
ซึ่งเราต้อง จดจำ หรือจดบันทึกไว้ให้แม่น (ถ้าเขาใจดี เขาอาจถ่ายเอกสารให้เรา
หรือ ให้เราถ่ายภาพด้วยกล้องมือถือได้ด้วย ทั้งนี้ขึ้นกับความเคร่งครัดของ เจ้าหน้าที่ครับ)
มีเพียงเท่านี้ ไม่ยุ่งยากอะไรครับ
ควรไปที่ แผนกช่างรังวัดเสียก่อน
บอกเขาว่า จะมาขอยื่นตรวจสอบที่ดิน ทางแผนกเขาจะบอกว่า
ต้องไปทำเรื่องมาก่อนนะ เราก็แจ้งไปว่า เรามีแต่แปลงข้างเคียงของแปลงที่จะขอยื่นตรวจสอบ
ไม่มีเลขโฉนด ขอรบกวนช่างดูให้หน่อย แล้วเราก็เอาสำเนาโฉนดของเรา ยื่นให้เขาดู
พร้อมกับบอกว่า แปลงที่เราจะยื่นคือแปลงที่อยู่ทางซ้ายมือบ้านของเรา พอได้เลขโฉนด และเลขที่ดินแล้ว
เราจะลงไปทำเรื่องข้างล่าง เขาก็จะดูให้ครับ ไม่ยากดอก
จากนั้น นำเลขโฉนด + เลขแปลงที่ดิน ไปที่โต๊ะประชาสัมพันธ์
ไปแจ้งเขาว่า "ขอยื่นตรวจสอบ" เขาก็จะขอสำเนาโฉนดแปลงที่เราขอยื่น
พร้อมกับ ขอสำเนาบัตรประชาชนของเรามาแนบเรื่อง
เราก็บอกเขาว่าไม่มีสำเนาโฉนด มีแค่เลขโฉนด กับเลขที่ดิน
และมีสำเนาแปลงโฉนดของเราที่ติดกับที่ดินแปลงที่ขอยื่นตรวจสอบ
เจ้าหน้าที่ก็จะถามว่า ยื่นขอตรวจสอบไปทำไม
เราก็แจ้งไปว่า มีคนมาเสนอขายให้เรา เราเกรงว่า จะถูกหลอก
จึงใคร่ขอทราบว่า เจ้าของที่ดิน ชื่อ คุณสมชาย รักชาติ จริงๆ ตามที่มีคนมาเสนอขายให้หรือไม่
(แจ้งชื่อไปให้ดูสมจริง แล้ว ก็ต้องท่องให้ขั้นใจด้วย )
อาจแจ้งที่อยู่ให้เขาด้วย ก็แจ้งที่อยู่ เพื่อนสนิท หรือญาติห่างๆ คนละนามสกุลไปก็ได้
เขาไม่ซักอะไรมากครับ
เรื่องการยื่นตรวจสอบนี้ เจ้าหน้าที่จะไม่เน้นการซักถามอะไรเท่าใด เพราะเป็นเรื่องเล็กๆ
เขาจะให้เรากรอกเอกสาร สองสามบรรทัด เราก็กรอกไปว่า ยื่นขอตรวจสอบเพื่อทราบชื่อเจ้าของที่ดิน
และที่อยู่ที่แท้จริง ราคาประเมิน เพื่อยืนยันการเสนอซื้อ เสนอขาย ก็เท่านั้น
จากนั้นเขาก็จะให้บัตรคิวเรา มักจะเป็นสีแดง หรือสีส้ม
แสดงว่า เป็นคิวที่เร็ว กว่าสีอื่นๆ เวลาเรียกเขาจะเรียกเร็วมาก
ควรรออยู่ ไม่น่าจะเกิน 30 นาที เขาจะเรียก เราก็ไปตามที่โต๊ะที่เขาเรียก
ถึงโต๊ะเขาก็จะซักนิดหน่อย เราก็แจ้งตามเดิมไปอีกเป็นครั้งที่สอง
จากนั้น เราก็ขอดู ชื่อ + ที่อยู่ในเอกสาร ซึ่งเจ้าหน้าที่
จะไม่หวง เราก็จดไปเท่านั้น ถ้าเขาถามว่า จะเอาราคาประเมินด้วยไหม
เราก็ตอบไปว่า เอาด้วยจ้าาา
เขาจะออกใบสั่งให้เราไปจ่ายเงิน น่าจะไม่เกิน 100 บาท
ปกติที่เคยทำ ก็ประมาณ 75 - 80 บาท เท่านั้น
พอจ่ายเงินเสร็จ ก็กลับมาที่เดิม พร้อม ยื่นใบเสร็จทุกใบให้เขา
เขาจะคืนมาให้เรา สองใบ เราก็รับไว้ พร้อมกันนั้นเขาก็จะให้เอกสารที่เราขอไป
คือ ราคาประเมิน และอาจมีชื่อที่อยู่ของเจ้าของด้วย
ถ้าไม่มี ก็ไม่เป็นไร เพราะ เราเห็นแล้ว ขณะที่เขาให้เราดูแฟ้ม ของเจ้าของที่ดิน
ซึ่งเราต้อง จดจำ หรือจดบันทึกไว้ให้แม่น (ถ้าเขาใจดี เขาอาจถ่ายเอกสารให้เรา
หรือ ให้เราถ่ายภาพด้วยกล้องมือถือได้ด้วย ทั้งนี้ขึ้นกับความเคร่งครัดของ เจ้าหน้าที่ครับ)
มีเพียงเท่านี้ ไม่ยุ่งยากอะไรครับ
แสดงความคิดเห็น
จะหาข้อมูลการติดต่อจากบ้านที่ถูกทิ้งร้างยังไงคะ
แต่น่าจะเป็นทรัพย์สินธนาคาร แต่ไม่รู้ธนาคารไหน
พอจะมีคำแนะนำในการสืบค้นมั้ยคะ
ปล.เคยไล่หาในเว็ปพวกทรัพย์ธนาคารที่ปล่อยขายก็ไม่เจอค่ะ แล้วไม่มีป้ายของธนาคารแปะไว้ที่หน้าตัวบ้านเลยด้วย