บ้านแลกเงิน ไทยพาณิชย์ ?!?

แม่เรา เอาบ้านเข้าธ.ไทยพาณิชย์ ทาง ธ. บอกว่า
มีให้เลือก2กรณี
1.ประเมินก่อนแล้วยื่นเอกสารไปสำนักงานใหญ่
แต่ต้องจ่ายค่าประเมินก่อน ซึ่งถ้าไม่ได้ เงินส่วนนี้ไม่ได้คืน แต่ทางธ.บอกว่า ประเด็นนี้
จะใช้เวลาเร็ว เห็นผลเร็ว
2.ยื่นเอกสารไปสำนักงานใหญ่ก่อนแล้วค่อยประเมิน ส่วนนี้ ถ้าเราไม่ได้ ก็ไม่ต้องจ่ายค่าประเมิน
แต่ประเด็นนี้คือ ใช้ระยะเวลาช้าหน่อย
เพื่อนๆว่า เราจะเลือกแบบไหนดีค่ะ ให้มันชัวร์ๆ
และรวดเร็ว แต่ก็ถ้าเลือกอันดับแรก กลัวจะเสียเงินฟรีๆ
ช่วยแนะนำหน่อยยน้าาาาาา