ปรึกษาเรื่องสร้างบ้าน

กำลังจะสร้างบ้าน ชั้นครึ่งแบบโมเดริน 130 ตรม  คิดอยู่ว่าจะ เหมาเฉพาะค่าแรง หรือ เหมาแบบพร้อมอยู่  ติดต่อผู้รับเหมาไว้ 3 คน
1. ผรม คนแรก (เป็นคนรู้จักกัน) ถ้าเฉพาะค่าแรง ตรมละ 2800 ถ้าเหมาแบบพร้อมอยู่ ตรม 9000 - 11000 แล้วแต่วัสดุที่ใช้  เลือก หลังคา กระเบื้อง สัทาบ้าน ประตู สุขภัณฑ์ หลอดไฟ โคมไฟ ดาว์ไลท์ แล้วก้อแถม ฝ้าหลุม 1 จุด
2. ผรม คนที่สอง (เป็นเพื่อนพี่) เหมาทั้งหลัง ใน ราคา 1 ล้าน 2 แสน  รายละเอียดวัสดุ ไม่ได้บอกอะไรมาก
3. ผรม (เป็นเพื่อนพ่อ) เหมาะเฉพาะค่าแรง ตรม ละ 2700  ส่วน หลังคา กระจก ไฟฟ้า ให้เราจัดการเอง

เรามีงบประมาณแบบจำกัด อยากประหยัด  กังวลอยู่ว่าถ้าเหมาเฉพาะค่าแรง เพราะอยากคุมงบเอง มันจะทำให้เราต้องจ่ายเพิ่มหลายอย่างรึเปล่า ส่วนถ้าเหมาแบบทั้งหลังผู้รับเหมาจะกินกำไรเยอะเกินไปไหม