สวัสดีครับ
พอดีเพิ่งซื้อบ้านใหม่ และมีความต้องการที่จะต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น
ทั้งนี้ ผมก็ได้ติดตา่มหาข้อมูลต่างๆ มาบ้างแล้ว การจะตั้งกระทู้ถามว่าราคาแบบนี้มันแพงไปหรือไม่ก็เป็นการยากที่จะตอบเพราะมันมีหลายปัจจัยที่มีผลต่อราคาทั้งสิ้น
แต่ผมคิดว่า ในมุมผู้รับเหมาโดยทั่วไป คงจะต้องมีราคาเหมาคร่าวๆ ในงานแต่ละประเภทโดยคิดต่อพื้นที่ไม่มากก็น้อย
ผมจึงอยากจะขออนุญาตขอคำแนะนำเพื่อเอาราคากลางไปเปรียบเทียบกับราคาที่ทาง ผรม เสนอมาเพื่อประกอบการพิจารณาครับ
และถ้าท่านสมาชิกมีข้อเสนอแนะในส่วนงานก่อสร้างและออกแบบ จะยินดีและขอบพระคุณมากครับ
ขอเกริ่นก่อนว่าผมจะต่อเติมหลังบ้าน โดยการเทพื้นและขึ้นโครงหลังเหล็กฝ้าระแนง ขนาดพื้นที่ 2*10 เมตร
และต่อเติมส่วนพื้นที่ข้างบ้าน โดยการทำพื้นระแนงไม้เทียมและหลังคาเหมือนกับหลังบ้าน ขนาดพื้นที่ 1.3*5 เมคร
ส่วนหลังบ้าน
มีการลงเข็มไมโครไพล์ จำนวน 6 ต้น 18-21 เมตร ขึ้นอยู่กับหน้างาน ที่ลงลึกเพราะเผื่ออนาคตถ้าจะมีการก่อผนังเป็นห้องหรือขึ้นชั้นสอง อันนี้ทางผมหาเอง ผรม ไม่ได้เสนอราคาส่วนนี้
ผรม เริ่มต่นจากการตัดเข็ม หล่อคาน เทฟุตติ้ง ปูกระเบื้อง ขึ้นโครงหลังคา ทำหลังคา และทำฝ้าระแนง
ส่วนข้างบ้าน
มีพื้นเดืมอยู่แล้ว บางส่วน จะเทพื้นเพิ่มเติมโดยผูกเหล็กเข้ากับโครงสร้างที่มีอยู่ เทพื้นและทำพื้นไม้ระแนง
ลักษณะพื้นที่โดยรวมจะเป็นตัว L โดยพื้นด้านข้างจะไปบรรจบกับพื้นหลังบ้าน
หลังคาคลุมหมดทั้งข้างบ้านและหลังบ้าน (เดี๋ยวจะต้องมีการคุยกับช่างว่าจะแยกส่วนหรือทำโครงสร้างเดียวกันเลย)
ทั้งหมดนี้ ราคารวม 220,000 (ไม่รวมเข็มนะครับ)
ปัญหาคือ ผรม ไม่ได้แจกแจงมาเป็นส่วนๆ ว่าแต่ละส่วนคิดอย่างไร
ผมจึงอยากลองดูเทียบกับราคากลางโดยทั่วไปต่อพื้นที่ว่าประมาณเท่าไหร่ เพื่อลองเปรียบเทียบครับ
1. ค่าหล่อคาน ต่อเมตร (ขนาดคาน ผรม ไม่ได้แจ้ง ครับ)
2. ค่าทำฟุตติ้ง ผูกเหล็กเทพื้น ต่อตรม (ความหนาพื้น ไม่ได้แจ้ง ครับ)
3. ค่าทำหลังค่า เมทัลชีท ต่อตรม
4. ค่าทำฝ้าระแนง ต่อตรม
5. ค่าปูกระเบื้อง ต่อ ตรม
6. พื้นระแนงไม้เทียม ต่อ ตรม
อาจจะยาวและถามหลายคำถาม ขอบคุณทุกท่านที่กรุณาอ่านจนจบครับ ขอบคุณครับ
ขอรบกวนสอบถามค่าจ้างเหมาในส่วนงานต่างๆ คร่าวๆครับ
พอดีเพิ่งซื้อบ้านใหม่ และมีความต้องการที่จะต่อเติมเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น
ทั้งนี้ ผมก็ได้ติดตา่มหาข้อมูลต่างๆ มาบ้างแล้ว การจะตั้งกระทู้ถามว่าราคาแบบนี้มันแพงไปหรือไม่ก็เป็นการยากที่จะตอบเพราะมันมีหลายปัจจัยที่มีผลต่อราคาทั้งสิ้น
แต่ผมคิดว่า ในมุมผู้รับเหมาโดยทั่วไป คงจะต้องมีราคาเหมาคร่าวๆ ในงานแต่ละประเภทโดยคิดต่อพื้นที่ไม่มากก็น้อย
ผมจึงอยากจะขออนุญาตขอคำแนะนำเพื่อเอาราคากลางไปเปรียบเทียบกับราคาที่ทาง ผรม เสนอมาเพื่อประกอบการพิจารณาครับ
และถ้าท่านสมาชิกมีข้อเสนอแนะในส่วนงานก่อสร้างและออกแบบ จะยินดีและขอบพระคุณมากครับ
ขอเกริ่นก่อนว่าผมจะต่อเติมหลังบ้าน โดยการเทพื้นและขึ้นโครงหลังเหล็กฝ้าระแนง ขนาดพื้นที่ 2*10 เมตร
และต่อเติมส่วนพื้นที่ข้างบ้าน โดยการทำพื้นระแนงไม้เทียมและหลังคาเหมือนกับหลังบ้าน ขนาดพื้นที่ 1.3*5 เมคร
ส่วนหลังบ้าน
มีการลงเข็มไมโครไพล์ จำนวน 6 ต้น 18-21 เมตร ขึ้นอยู่กับหน้างาน ที่ลงลึกเพราะเผื่ออนาคตถ้าจะมีการก่อผนังเป็นห้องหรือขึ้นชั้นสอง อันนี้ทางผมหาเอง ผรม ไม่ได้เสนอราคาส่วนนี้
ผรม เริ่มต่นจากการตัดเข็ม หล่อคาน เทฟุตติ้ง ปูกระเบื้อง ขึ้นโครงหลังคา ทำหลังคา และทำฝ้าระแนง
ส่วนข้างบ้าน
มีพื้นเดืมอยู่แล้ว บางส่วน จะเทพื้นเพิ่มเติมโดยผูกเหล็กเข้ากับโครงสร้างที่มีอยู่ เทพื้นและทำพื้นไม้ระแนง
ลักษณะพื้นที่โดยรวมจะเป็นตัว L โดยพื้นด้านข้างจะไปบรรจบกับพื้นหลังบ้าน
หลังคาคลุมหมดทั้งข้างบ้านและหลังบ้าน (เดี๋ยวจะต้องมีการคุยกับช่างว่าจะแยกส่วนหรือทำโครงสร้างเดียวกันเลย)
ทั้งหมดนี้ ราคารวม 220,000 (ไม่รวมเข็มนะครับ)
ปัญหาคือ ผรม ไม่ได้แจกแจงมาเป็นส่วนๆ ว่าแต่ละส่วนคิดอย่างไร
ผมจึงอยากลองดูเทียบกับราคากลางโดยทั่วไปต่อพื้นที่ว่าประมาณเท่าไหร่ เพื่อลองเปรียบเทียบครับ
1. ค่าหล่อคาน ต่อเมตร (ขนาดคาน ผรม ไม่ได้แจ้ง ครับ)
2. ค่าทำฟุตติ้ง ผูกเหล็กเทพื้น ต่อตรม (ความหนาพื้น ไม่ได้แจ้ง ครับ)
3. ค่าทำหลังค่า เมทัลชีท ต่อตรม
4. ค่าทำฝ้าระแนง ต่อตรม
5. ค่าปูกระเบื้อง ต่อ ตรม
6. พื้นระแนงไม้เทียม ต่อ ตรม
อาจจะยาวและถามหลายคำถาม ขอบคุณทุกท่านที่กรุณาอ่านจนจบครับ ขอบคุณครับ