ขอความรู้การประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีครับ

จะประมูลซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี เคยเห็นบางคนบอกว่ามีปัญหามาก ตอนเจ้าของเก่าไม่ออก ต้องฟ้องศาล อยากถามว่า จริงไหมครับ และ ฟ้องร้องยากไหม และ นานหรือปล่าวครับ หรือ มีปัญหาอย่างอื่นอีกนอกจากนี้ครับ.รบกวนใครรู้ช่วยแนะนำหน่อยครับ